Préteur

techniques de financement qui sont plus souples et mieux adaptées à leurs projets. Celles-ci doivent donc leurs permettre de déconsolider ces investissements massifs (souvent insupportables par leurs bilans). Le banquier, dont le rôle a évolué du simple prêteur à celui de conseiller, doit proposer à ces investisseurs des alternatives aux formules classiques, qui se caractérisent par de lourdes procédures exigeant souvent, des garanties de financement draconiennes. C’est dans cet esprit là qu’est apparu le

différent magistrats : Le plus important étant le Consul, il y a toujours deux consuls. Il n'est pas voulu qu'un seul personnage détienne tous les pouvoirs, les risques de monarchie étant très grand. En dessous des Consuls se trouvent les Préteurs, ils jouent un rôle important, mais restent Inférieurs aux consuls. Les Édiles s'occupent des affaires de la ville, ils gèrent les différentes villes de l'Empire romain. Semblables aux actuels maires. Viennent ensuite les Questeurs, chargés

marge réalisée. * Prêts hypothécaires Les prêteurs, ayant compris cet effet de levier et souhaitant obtenir un supplément de rémunérations vont mettre en place des prêts hypothécaires (mortgages). Ces prêts hypothécaires marchent de la façon suivante. Les familles soucieuses d’acquérir un bien immobilier et ayant suffisamment d’épargne pour payer un acompte, s’adressent à un courtier qui sert d’intermédiaire entre les familles et le prêteur hypothécaire qui va leur accorder un prêt. Ce prêt

deux situations alternatives, certains peuvent être prêteurs nets et d’autres emprunteurs nets. • Les prêteurs nets sont systématiquement les ménages, car les ménages ne font pas que prêter ils empruntent aussi, mais ils prêtent plus qu’ils n’empruntent (emprunts < prêts). RAISONNEMENT MACRO. • Les emprunteurs nets (ça ne veut pas dire qu’ils ne prêtent pas mais empruntent plus qu’ils ne prêtent) : on y trouve les entreprises et l’Etat. Etre prêteur net ou emprunteur net n’est pas dans une logique

plus affaire des pontifes mais des laïques. Dorénavant on va pouvoir s’attaquer à la substance du droit. CHAPITRE 2 : L’avènement de la doctrine et du prêteur (-150/284) C’est la période du dépassement des coutumes. On crée des lois autres qui viendront améliorer et corriger le droit civil romain. Il existe deux sources principale : le prêteur (nouveau personnage dans la procédure) et la doctrine (l’ensemble de ceux qui vont créer la science juridique) Un nouveau droit Le Monde romain change

de destructions massives selon Warren Buffet. - Titrisation : Autrefois, un propriétaire payait son crédit tous les mois et l’argent revenait au préteur local. Les crédits s’étalant sur des décennies, les prêteurs étaient prudents. qui n’ont le droit d’acheter que des valeurs sures. Ce système est donc une bombe à retardement : les préteurs ne veillent plus à la solvabilité de l’emprunteur. Ils accordent des prêts plus risqués. Les banques n’y veillent pas plus. Pour elles, plus elles vendent

interne que l’entreprise se constitue afin d’assurer tout ou partie de ses projets. L’autofinancement se définit comme les ressources que l’entreprise se constitue elle-même, c'est-à-dire hors ressources apportées par les actionnaires ou des tiers prêteurs. L’autofinancement est donc l’un des facteurs clé de l’évolution de l’entreprise. Cependant l’autofinancement est-il toujours avantageux pour une entreprise ? Dans un premier temps, nous verrons quels peuvent être les avantages de cet autofinancement

supporte la charge du remboursement du prêt. Un garde fou a été prévu : en aucun cas l’emprunt ne pourra excéder la valeur de l’immeuble donné en garantie. Le Législateur a prévu plusieurs conditions : I – Conditions de fond : - le prêteur ne peut être qu’un établissement financier ou de crédit (art L 314-1 C. Conso), - l’emprunteur ne peut être qu’une personne physique (ce qui sous entend que l’emprunteur ne doit pas détenir sont bien immobilier au travers d’une société),

hypothécaires disent qu'ils les découragent à cause de la possibilité de prêteurs sans scrupules et malhonnêtes exploitant des propriétaires affligés. Mais des temps désespérés appellent aux mesures désespérées. Tandis que les Américains craignent une épidémie de saisies, apportées sur par la fusion de prêt hypothécaire à haut risque, la Grande-Bretagne subit déjà celui. Les saisies sont ici à un de huit ans haut; les prêteurs ont(sont) repris possession(rentrés en possession) d'un rapport(record)

syndication I. Les principes fondateurs de la syndication : fondement du transfert de risques Section 1 Le principe de non solidarité entre les banques Section 2 Le principe de divisibilité des contrats de prêts Section 3 Le principe de l’égalité entre les prêteurs II. Les moyens de transfert de risques : cession et sous-participation Section 1 Le transfert de risques sur le marché primaire : la cession de participation Section 2 Le transfert de risques sur le marché secondaire : la sous-participation Titre