Bulle immobilière

sur l'emploi. Une crise de liquidité limitée, au départ, à un secteur, peut aussi, du fait de ses conséquences sur l'ensemble de l'économie, se transformer en crise systémique, comme dans le cas de la crise déclenchée par l'éclatement de la bulle immobilière aux Etats-Unis.

en chaîne, notamment : -Multiplication des faillites d’institutions financières -Récession des pays de l’OCDE (hors Australie) -Hausse endémique du chômage -Effondrement des marchés boursiers -Krach immobilier aux USA, puis en Espagne (bulle immobilière) →Afin de contrer cette crise mondiale, les remèdes visant à relancer la croissance et l’emploi provoquèrent à travers : -Une Politique Monétaire (PM) très accommodante des BC -Une politique Keynésienne afin de susciter la demande et donc

financière initiée en 2007 et en cours en 2010 est une crise financière marquée par une crise de liquidité interbancaire et une raréfaction du crédit. Amorcée en juillet 2007, elle trouve son origine dans le dégonflement de bulles de prix (dont la bulle immobilière américaine des années 2000) et les pertes importantes des établissements financiers, provoquées par la crise des subprimes. Accentuée en septembre 2008 par une chute des cours des marches boursiers et la faillite de plusieurs établissements

vont fortement baisser à partir du troisième trimestre 2008, victimes de la détérioration du marché du travail aux Etats Unis, et en Espagne . Dans le cadre de la crise actuelle, l'instabilité des marchés financiers depuis l'éclatement de la bulle immobilière aux États-Unis a surtout affecté l'Amérique latine après la faillite de Lehman Brothers. Cependant l'intensité de la crise diffère selon les pays. L’effet de l'assèchement de la liquidité internationale a entraîné des difficultés d'accès et

principaux. Dans un premier temps, je présenterai l'agence immobilière ainsi que son marché en France et dans notre région. Dans une deuxième partie, je développerai le thème de mon stage et le travail effectué; enfin, la dernière partie portera sur les difficultés rencontrées, les solutions trouvées pour y remédier ainsi que les résultats obtenus. Maëlle MEUDRE – IUT TC Belfort-Montbéliard 2012/2013 3 Sommaire 1. L'agence immobilière et son marché.......................................

perspectives économiques. La crise des subprimes est caractérisée par des taux d’intérêt variable, des prix qui augmentent. Elle a commencé dans les années 2007, aux Etats Unis tout d’abord. Les causes de cette crise sont liées à l’explosion d’une bulle immobilière aux Etats Unis, qui était alimenté par des pratiques de financement critiquable puisqu’il a été accordé des crédits à des ménages dont les capacités de financement étaient douteuses. C’est aussi en partie à cause de la titrisation, technique

il fut incrédule face à ses confrères. Et pourtant un an plus tard, le pire arrive et ce n’est que le début d’une déferlante chute du système financier mondial. Ce phénomène qui s’est propagé mondialement a été causé par l’éclatement de la bulle immobilière nourrie par la hausse des prix et l’abondance des « crédits faillites ». Ce sont des prêts hypothécaires accordés à des emprunteurs peu solvables pour être transformés en titre négociable, c’est une opération qui permet de transférer le risque

niveaux de vie qui est bas, mais ils sont garantis par une hypothèque. Cependant, le taux de ces crédits est variable, puisque il augmente après deux années du début de prêt. Après l’augmentation des taux d’intérêt par les instituts de crédit, la bulle immobilière s’est dégonflé(le prix de l’immobilier a diminué) et les mensualités de remboursement des crédits a augmenté. De ce fais, les salariés ont été incapable de rembourser leurs mensualités de crédit hypothécaire, alors ils ont quitté leurs biens

faibles (1%) tandis que le marché de l’immobilier US était haussier depuis de nombreuses années. Donc lors de l’octroi de crédit, les ménages ne payaient pas d’intérêts ou de très faibles montants, puis les taux ont rapidement augmentés et la bulle immobilière a éclatée au Etats-Unis. Les ménages américains surendettés (car incité par les banquiers à emprunter au delà de leur capacité de remboursement) ont vu leurs mensualités exploser et la valeur de leur maison chuter. Certains ont donc préféré ne

L’évolution de l’épargne des Français avant et pendant la Crise. La crise économique et financière actuelle a connu différentes étapes marquées par plusieurs temps forts: la crise dite des subprimes durant l'été 2007 après le dégonflement de la bulle immobilière américaine des années 2000, l’ éffondrement des marchés boursiers internationaux à l'automne 2008 faisant suite aux faillites de plusieurs établissements financiers américains, le creusement des déficits publics dans de nombreux pays en 2009