Gage immobilier

Dans un premier temps, nous allons voir la classification des sûretés (I), puis dans un second et dernier temps, les mécanismes de la sûreté (II). I- La classification des sûretés Si les sûretés ont pour trait commun de dépasser le droit de gage général, elles sont très nombreuses et peuvent être réparties en fonction de différents critères. Il est ainsi classique de distinguer les sûretés en fonction de leur source ou de la technique qu’elles mettent en œuvre. Les diverses techniques sont

créancier (par exemple une banque) sur un bien immobilier en garantie d'une dette, sans que le propriétaire du bien qui constitue la garantie en soit dépossédé. Un bien hypothéqué est un bien qu'un créancier peut faire saisir si le débiteur ne remplit pas l'obligation principale (par exemple les échéances ne sont pas payées), afin de le mettre en vente, et d'être remboursé par préférence sur le prix de vente.  Le gage : est une sûreté réelle mobilière : Le gage est un contrat par lequel une personne remet

(meubles et immeubles). Ils peuvent aussi porter sur certains droits. Le gage peut porter sur des droits. La charge foncière ne peut porter que sur des immeubles. La servitude ne porte, en principe, que sur des immeubles mais elle peut porter sur l'usufruit qui est un droit. On peut être titulaire d'un droit réel limité sur sa propre chose. Cela vaut pour les servitudes et les gages. Un titulaire peut avoir un gage immobilier sur sa propre chose.

Hypothéqué un terrain, une maison… elle porte uniquement sur des biens immobiliers Le gage porte sur des biens Meubles corporelle (ils ont une existence matériel, une voiture un bijoux …) Le nantissement porte sur les biens incorporelle (un brevet une licence un nom de domaine une marque) Il n’y a pas de dessaisissement au moment de la constitution (pour le nantissement et l’hypothèque) Le gage entraine le dessaisissement, sauf pour le gage automobile. Quels sont les points communs entre ces 3 suretés 

2006 relative aux sûretés a réorganisé le droit des sûretés en regroupant dans le livre IV du code civil les différentes dispositions relatives au droit des sûretés. Elle a également modifié en profondeur le droit des sûretés réelles : consécration du gage sans dépossession, légalisation du pacte commissoire, adaptation du droit de l'hypothèque avec la création de l'hypothèque rechargeable et du prêt viager hypothécaire. Les sûretés personnelles Ce sont des garanties de paiement offertes au créancier

la lettre d’intention, ce sont les trois suretés personnelles contenues dans le code civil. Ensuite viennent les suretés réelles, la chose peut être meuble ou immeuble. Pour les suretés réelles mobilières les privilèges mobiliers, le gage et le nantissement. Le gage pour les biens mobiliers corporels et le nantissement pour les biens incorporels. Les suretés immobilières sont d’une part l’anti crèse et l’hypothèque qui n’implique pas de dessaisissement du débiteur. Une sureté est une garantie

changé le nom de cette sûreté. Il est devenu le " gage immobilier ". Il s'agit du cas où le propriétaire d'un bien immobilier en cède la jouissance à un créancier pour lui permettre d'en percevoir les revenus jusqu'à ce que leur valeur accumulée paye la dette. La valeur des revenus encaissés vient d'abord compenser les intérêts et elle est ensuite imputée sur le capital restant dû. Il s'agit donc d'un type particulier de sûreté au même titre que le gage ou le nantissement sur les choses mobilières.

peut slt ê transmise avec la créance. Lexique juridique : Garantie accordée au créancier pour le recouvrement de sa créance. D des ob dispose de plusieurs mécanismes de protection du créancier vs le risque d’inexécution de son débiteur : D de gage général, exception d’inexécution, solidarité passive. Mécanismes découlant du rapport d’ob lui même. Au contraire la sûreté est un mécanisme qui vient s’ajouter au rapport d’ob pr le renforcer davantage. Détenir une sûreté permet au créancier de

individuel peut separé patrimoine personel et patrimoine affecté a l'etps. le pat° afecté a l'etps devient le seul gage ds creancier proffesionel une fois la declaration effectué le gage general des creancier - le patrimoine entier du debiteur constitue la garantie ou le gage general du creancier

droit de gage général sur le patrimoine de son débiteur. S'il n'est pas payé il a le droit de saisir n'importe quel bien du patrimoine de son débiteur. Dans le patrimoine de ce débiteur on a un immeuble et un véhicule, le créancier chirographaire va pouvoir saisir l'immeuble ou le véhicule automobile, mais en réalité ce créancier chirographaire passera après les créanciers titulaires d'une sûreté. S'il y a un immeuble sur lequel il y a une hypothèque consentie, un véhicule donnant lieu à un gage, le créancier