La Propriete L Indivision L Usufruit

2 : LA PROPRIETE Art. 544 à 577 CC Ce droit de propriété est le droit réel par excellence puisque c’est lui qui confère à son titulaire le pouvoir le plus absolu sur la chose. Art 544 CC : « la propriété est le droit de jouir et de disposer d’une chose, de la manière la plus absolue, pourvu que l’on n’en fasse pas un usage prohibé par les lois et les règlements » Introduction générale 1. La valeur du droit de propriété (rappel historique) Si l’on peut considérer que la propriété individuelle

sont suffisantes. 7. Des conditions alternatives: Chacun est suffisante, et ensembles elle sont nécessaires. b. Exemple: 1. CC 662c |immeuble |non immatriculé |possible |30 |comme | |propriété | | | | | |propriétaire | | | 1. Les conditions sont cumulatives 2. CC 662 II et III 2. Il faut une vue globale des conditions pour partir

snpi.com/117872/140692/texte2.htm?CNT_ID=117872&cat_id=140692" \l "promesse" promesse) à titre d'acompte sur le prix de vente. Son montant est libre, mais l'usage fait que cette indemnité s'élève le plus souvent à 10 % du prix de vente du bien.

Indivision : situation d'un bien détenu par plusieurs personnes sans qu'il y ait division matérielle. C'est le cas de l'achat en commun d'un logement, d'une succession tant que la répartition des parts entre les héritiers n'est pas encore faite, ou encore

successions entre en jeu, il faut un fait générateur : le décès, un mort. Il va ensuite falloir déterminer l'identité des héritiers mais aussi ce qu'ils vont recevoir, et la plupart du temps s'il y a plusieurs héritiers on va se retrouver en indivision. Droit des libéralités : c'est le droit des actes à titre gratuit qu'une personne peut faire de son vivant (donation) ou à sa mort (testament). → Le point commun entre ces 2 droits : c'est le droit des transmissions à titre gratuit, soit du vivant

sociétés Introduction. Distinction entre affaires personnelles et entreprise sociétaire 1. Affaires personnelles. (Document 1) C’est une entreprise individuelle, qui porte le nom de son propriétaire. Ce sont les affaires en Nom. Elle est la propriété exclusive d’une seule personne, l’exploitant, qui la dirige. Elle est donc incluse dans son patrimoine (ensemble des biens, créances et des dettes d’une personne). L’exploitant est indéfiniment responsable des dettes de son entreprise. En cas de

titres. Mais il peut refuser aussi. CCA (compte courant d’associé) : Prêt de somme d’argent consenti par un associé à la société Holding : Activité qui fait une détention de titre 2) La transmission de l’entreprise Une EI dans la succession est en indivision ; donc il faut d’abord liquider la société avant de distribuer les parts a chacun des héritiers. Ce qui tombe dans l’indivision sont : les titres. L’actif social, le patrimoine social n’est pas impacté. C’est pourquoi on utiliser les SCI : conserver

II Introduction – Approche du droit des biens On place l’être humain au centre, autour de lui il y a tout le reste (biens). Distinction entre les personnes et les choses Code civil : Livre 1 : personnes Livre 2 : biens, propriété Livre 3 : droit de la propriété Il y a autant de droits des biens que de régimes juridiques. Le droit des biens c’est un droit qui n’a pas de règles fondatrices. Pour approcher la règle de droit, il existe 2 manières : - sanctionatrice - soft low

entre le nu- propriétaire[35] et l’usufruitier. « L’usufruit d’actions ou de parts sociales concerne un apport rémunéré par des droits sociaux sur lesquels, volontairement ou à l’occasion d’une succession, un usufruit est constitué »[36]. Cela entraîne un démembrement de propriété des droits sociaux entre le nu-propriétaire et l’usufruitier, qui vont se partager les droits et obligations attachés aux actions et parts sociales. Il s’agira donc de savoir qui du nu propriétaire ou de l’usufruitier

criminelles et carrières judiciaires Cours de droit patrimonial de la famille Cours de M. Nicod 2007-2008 Introduction  Ce qui nous intéresse ici est le livre 3 du code civil. Le texte d’ouverture est l’article 711 qui date de 1804 : « la propriété des biens s’acquiert et se transmet par succession, par donation entre vifs ou testamentaire et par l’effet des obligations ». Il existe donc une large part pour la transmission à titre gratuit : les successions, les donations entre vifs, et les

classique :……………………………………………………………….39 b- L’emprunt « in fine »…………………………………………………………….…42 c- Le crédit-bail immobilier…………………………………………………………...42 d- Le bail à construction……………………………………………………………….47 Chapitre 2 : Contraintes fiscales de l’accession à la propriété immobilière………...……50 Section.1 – La fiscalité de l’acquisition ………………………………………….…..………50 Paragraphe 1 : Soumission de l’immeuble aux droits d’enregistrement……………………….50 Paragraphe 2 : Imposition en matière de T.V.A……………………………………………......53 Paragraphe