La Vente Civile

M. Y, a vendu divers biens immobiliers à la société civile immobilière MJR (la SCI). L'acte de vente du 12 août 1998, comporte une inexactitude sur le lot n° 11, vendu pour 60 m² alors que sa superficie réelle était de 213 m². En outre, il ne précise pas que ce lot fait l'objet d'un bail commercial, conclu avec la société D. Mme X en soutenant qu’elle n’a pas eu l’intention de céder ce lot n° 11, assigne en justice la SCI en nullité de la vente pour erreur sur l'identification du bien vendu. La cour

vicié. Selon l’article 1109 du Code Civil «  il n’y a pas de consentement valable s’il n’a été donné que par erreur, ou s’il a été extorqué par violence ou surpris par dol ». Les faits de l’espèce, nous obligent à écarter la violence. Par conséquent l’erreur (A) et le dol (B) seront étudiés. A- L’erreur Le fait pour l’acheteur d’avoir pensé que la pêche était abondante autour de la villa peut-il constituer une erreur? Selon l’article 1110 du Code Civil « L'erreur n'est une cause de nullité

terme pourrait laisser penser qu’il existe un contrat général et puis des contrats spéciaux. Ce n’est évidemment pas le cas, car le contrat en lui-même n’existe qu’au travers de sa qualification en ce sens que l’on ne conclut pas un contrat, mais une vente, une donation, un bail etc…. Il n’y a pas de contrat spécial, parce qu’il n’y a pas de contrat général ! Paragraphe I : des rapports entre le droit général et le droit spécial La notion de contrat spécial est également ambiguë car elle

Le droit civil établit une différence entre les biens meubles et les biens immeubles. Il arrive cependant que des biens meubles soient qualifiés d’immeubles par destination. L’arrêt de rejet rendu par la première chambre civile de la Cour de cassation réunie en audience publique le 7 avril 1998 soulève un problème de qualification de la nature de biens affectés aux locaux d’une usine. M. X…, commissaire priseur, s’est opposé à la vente d’un lot de machines affectées à l’usine, vente organisée

formalisme et donc on disait que c’était des contrats solennels. Dans l’ancien droit : on avait le principe du consensualisme. Petit à petit s’est substitué un droit commun des contrats qui s’est substitué au droit des contrats spéciaux. ← Le code civil : le droit des contrats se complexifie et se diversifie surtout à partir de la seconde moitié du 19ème siècle. On passe petit à petit d’un droit commun des contrats à un droit des contrats spéciaux. Le droit va recréer un droit des contrats spéciaux

1 : La vente C’est le contrat le plus important, le plus usuel, que nous passons quotidiennement, et même plusieurs fois par jour. C’est l’archétype des contrats. On peut définir la vente ainsi : C’est un contrat par lequel une partie transfère à une autre la propriété d’un bien moyennant le paiement d’une somme d’argent. û transfert de propriété d’un bien û et prix de vente : paiement d’une somme d’argent qui s’impose à l’acheteur GENERALITE : Article 1582 : définition Code civil : la vente

les conséquences. Dans l’hypothèse où le consentement serait vicié par un dol, une violence, une erreur, il sera possible d’obtenir l’annulation du contrat. * La capacité juridique du contractant. A priori et au terme de l’article 414-1 du Code Civil, il faut être sain d’esprit pour pouvoir s’engager. Dès lors, les contrats qui seraient conclu par un mineur, par un majeur protégé ou encore par une personne ne disposant pas de sa lucidité, ces contrats seront susceptibles d’être annulé. On ne doit

citations, parodie...) Ceci est le Résumé Explicatif du Code Juridique (la version intégrale du contrat). 4 Aux termes de l'article 1108 du Code civil, le consentement de la partie qui s'oblige est une condition essentielle de validité des conventions. L'intégrité de ce consentement doit être protégée, c'est pourquoi l'article 1109 du Code civil dispose qu'il "n'y a point de consentement valable, si le consentement n'a été donné que par erreur ou s'il a été extorqué par violence ou surpris par

........................ 20 B. LA SANCTION DE L'ERREUR _________________________________________ 21 3 Aux termes de l'article 1108 du Code civil, le consentement de la partie qui s'oblige est une condition essentielle de validité des conventions. L'intégrité de ce consentement doit être protégée, c'est pourquoi l'article 1109 du Code civil dispose qu'il "n'y a point de consentement valable, si le consentement n'a été donné que par erreur ou s'il a été extorqué par violence ou surpris par

commerce. L’objet de ce cours est d’étudier les règles particulières élaborées pour chaque type de contrat. Par exemple la vente relève de la théorie générale (question du consentement, de la capacité, de la cause), relève également du droit des contrats spéciaux (exigence à peine de nullité de détermination du prix), et relève du choix des parties (question de savoir si la vente portera sur telle ou telle chose, si elle sera faite moyennant tel ou tel prix, ou telle ou telle modalité).  Identification