Location Gérance

constituée de 3 personnes; 2 dirigeants et une employée. Melle -------, leur collaboratrice est arrivée en 2010 en qualité d’assistante commerciale. Au fil des années son poste a évolué, aujourd’hui elle est en charge du développement de la partie location et travaille de plus en plus sur le terrain en qualité de négociateur pour la partie transaction. Le contexte économique ne permet pas à l’agence d’embaucher de nouvelle personne en statut de salarié. Il est donc indispensable d’avoir des employés

D’HEBERGEMENT • 2 justificatifs de domicile originaux, différents et récents (moins de 3 mois) au nom de l’hébergeant : o Premier document obligatoire : Pour les hébergeants qui sont locataires : dernière quittance de loyer ou contrat de location (bail) signé pour les nouveaux arrivants Pour les hébergeants qui sont propriétaires : titre de propriété pour les nouveaux arrivants, acte de vente ou dernier appel de fond o Et second document obligatoire : Dernière facture EDF ou GDF

périphérie de Nantes, dans une grande zone de verdure, cette résidence sénior privée dispose d’un cadre plaisant et tranquille, cela permet de pouvoir organiser des activités ou balades tranquille dehors. La principale mission de la résidence est la location d'appartements et de maisons, vides ou meublés destinées à l'habitation principale ou secondaire. Quelle qu'en soit la forme juridique, la mise à disposition d’un logement est obligatoirement de longue durée. L’objectif principal de la résidence

de la durée de location du bien, le preneur peut, soit racheter ce bien à un prix convenu d'avance et fixé par le contrat de crédit-bail, soit continuer à le louer, soit mettre fin au contrat. 2) Principes du crédit-bail : Le contrat de crédit-bail fait état de l’accord entre un propriétaire de biens d’équipement (le crédit-bailleur) et une entreprise souhaitant louer ce matériel en crédit-bail (preneur). Par le leasing, le preneur détient un droit d’usage du bien en location, moyennant le

de la destination du local qui entraine un avenant du contrat). Conclusion : Il ne faut pas confondre le bail commercial et le bail professionnel. Le locataire d’un bail professionnel exerce une activité libérale et non commerçante. Ce type de location fait l’objet d’une réglementation souple, car les obligations des parties sont régies par les dispositions du Code Civil, l’article 1712, seul l’article 57A de la loi du 23 décembre 1986, fixe les règles suivantes : Le contrat doit être écrit

impliquera une diminution du salaire mais, ajusté a la loi L1234-6 du Code du Travail. Selon l’article L1234-6 l’entreprise devra recalculer le salaire de l’employée d’accord a son nouvel horaire. Cas pratique 3: Une femme a un contrat de location à un département, et dans ce contrat il est écrit que chaque année le quota mensuel augmenten un 5 %. D’accord à la nouvelle loi se l’appliquerait l’augment de 3%? Selon l’article 2 du Code Civil n’a pas rétroactivité dans l’avenir. En appliquant

et vigiles…) mais qui doivent aussi s’adapter aux inconvénients comme l’étroitesse des lieux, le manque de confort mais aussi des règles de vie en communauté qui peuvent être parfois difficiles à respecter. Les locations de studios ou appartements dans le parc privé : La location de studios ou appartements à des propriétaires privés est souvent la deuxième solution pour les étudiants. Ce type de logement à l’avantage de permettre un espace « à soi » pour l’étudiant, qui n’a pas à partager son

Contrat de location Le contrat conclu le(date)………………a(ville)…………………Entre (nom et prénom du propriétaire) ………………… …………………….résidant a (adresse du propriétaire)………………………………possédant la carte d’identité no………………………………………(numéro et série), nomme le propriétaire et (nom et prénom du locataire ……….résidant a ……………….(ville) possédant la carte d’identité no…………………………(numéro et série), nomme le locataire. $1 1. Le propriétaire déclare qu’il est propriétaire du logement no……………… dans le bâtiment

structures. Le propriétaire a décidé en 2012 de les faire passer sous le régime LMNP. - Fauchon détient quant à lui 2 appartements acquis en 2012, l’un à Nantes et le second à Dax les bains, pour ce dernier, il s’agit d’une résidence de tourisme (locations très passagères). Les comptes de 2012 avaient donc déjà été établis, et initialement, notre mission était de présenter ceux de l’année suivante soit 2013. Mais suite à la reprise du dossier, nous avons pu remarquer des erreurs de traitement

cours* AUTRES SITUATIONS - Justificatifs du statut d’étudiant (certificat scolarité ou carte étudiante…) Carte d’invalidité, handicapé* LOGEMENT - Quittance électricité et/ou quittance d’eau les plus récentes (domicile familial) Bail de location ou attestation enregistrée contenant les caractéristiques du logement* Quittance ou reçu de dernier loyer* * : A fournir uniquement si l’étudiant est concerné. Horaire d’ouverture : Lundi au Jeudi 08h00 – 12h00//13h00 – 16h et Vendredi 08h00-12h//13h-15h