Promesse Synallagmatique De Vente

Droit des contrats civils : * Bibliographie : * Le code civil Il n’y a pas de notion de contrat mais des contrats concrets que nous allons étudier : vente, échange, bail, prêt, dépôt … dont nous allons aborder les différentes facettes. Tous contrat est spécial, il porte sur une opération spécifique, il permet de réaliser une opération économique, chaque contrat est le support juridique de cette dernière. Il n’y a pas de contrat général mais des contrats spéciaux. Ici, on oppose le

ente Commentaire d’arrêt de la Cour de Cassation, 3ch civ, 2 Janvier 1979 La vente est un contrat synallagmatique dont l’effet principal est le transfert de propriété. Parfois, les parties peuvent différer ce transfert à la réalisation d’un événement, cela est une condition suspensive des effets de la vente. En l’espèce, les consorts Myard avaient vendu 2 terrains à Balland, l’acte sous seing privé étant signé le 15 Janvier 1975. L’acte contenait une

TABLEAU DE CLASSIFICATION DES CONTRATS : Type de contrat | Particularité du contrat | Contrat synallagmatique (ex: contrat de vente) | Engagement réciproque des parties : l'engagement de l'un est la cause de l'engagement de l'autre et chaque engagement dépend de l'exécution de l'engagement de son partenaire de contrat. | Contrat unilatéral (ex : promesse de vente ) | Seule une partie s'engage | Contrat de gré à gré | Contenu librement défini | Contrat

plusieurs fois par jours C’est l’archétype des contrats. L’Article 1582 du code civil français définit la vente comme une convention par laquelle l’un s’oblige à livrer à l’autre une chose, et l’autre à la payer. Cette définition est moins précise car on parle de livrer quelque chose, alors que ce qui est important, c’est surtout le transfert de propriété, car la vente est contrat translatif de propriété. De plus l obligation de payer seulement est un peu vague, c’est plus précis

plus obtenir le remboursement (cette règle figure expressément à l'art. 1235, al. 2 C. civ.). De la même manière, celui qui promet d'exécuter une obligation naturelle transforme cette obligation naturelle en une obligation civile. Il est tenu par sa promesse. Les obligations naturelles étant écartées, reste l'obligation civile ; ou plutôt, les obligations civiles, car elles sont très diversifiées. Cette multitude appelle une classification, qui peut être opérée autour de trois thèmes : 1° Les obligations

société n’est en pratique l’affaire que d’un seul homme. II. Le cas pratique Une promesse d’achat de la part de M. Durand, ayant pour objet le rachat d’1/3 des titres de M. Dupond au prix de 85 euros l’action à la fin de chaque trimestre est sur le point d’être consentie. Cette promesse unilatérale d’achat est contestée par un autre actionnaire qui la qualifie de léonine. Une telle promesse peut-elle alors être réputée non-écrite au regard des disposition de l’article 1844-1 alinéa

transférer la propriété d'un bien (ex vente). *obligation de faire consiste en l'accomplissement d'une prestation positive (ex construction d'un immeuble). *obligation de ne pas faire consiste à s'abstenir de certains actes (ex clause de non concurrence dans le contrat de travail). Acte juridique : se caractèrise par la manifestation intentionnelle de volonté dans le but de réaliser certains effets de droit. Cette manifestation peut etre bilatérale (vente) ou unilatérale si l'acte émane d'une

volonté de s'acquiter dune O volontaire ou une promesse d'exécution. Exécution volontaire : en connaissance de cause, volonté du débiteur d'exécuter l' o naturelle et la mise en oeuvre. L'obligation volontaire : pas de répétition, l'obligation naturel par son après cout (a postériori) va se transformé en obligation civil, elle interdira a celui qui a payer de prétendre après cout qu'il na pas payé. Cela aparait plus clairement dans le cas dune promesse d'exécution d'une obligation naturelles. Alors

juge ,mais peut toutefois avoir des effets juridiques . EX; deux grands cas ,ou l'obligation naturel a des effets juridiques 1er cas : si le débiteur promet au créancier d'exécuter envers lui des obligations naturelles . Puisqu'il y'a une promesse ,évidement qu'il faut prouver ,l'obligation naturelle se transforme ( ou se nove ) en l'obligation civile contraignante . 2eme cas: si le débiteur ,sent qui l'en soit obliger ,exécute une obligation naturelle ,le payement réalisé sera juridiquement

qu’il y ait d’erreur de la part de celui qui a exécuté l’O naturelle (croire à un devoir moral inexistant : répétition de l’indu). Cf Civ 1ere 22 mai 2007 bull 1ere Part. num 204] Idem selon la Cour de cass  si l’O naturelle a été suivie d’une promesse d’exécution ou d’un engagement d’exécution (Civ 1ere 4 janv. 2005 bull 1ere Part num 4) Dans les 2 cas on peut estimer que l’obligation est fondée sur un AJU (payement ou engagement unilatéral d’exécuter l’obligation). Différence entre contrat