Usufruit Contrat De Bail

conjoint successible. Section 1 : Les droits du conjoint successible en usufruit ou en propriété. Paragraphe 1 : Détermination des droits. A) En présence d’enfants ou de descendants du défunt. B) En présence des père et mère. C) En l’absence d’enfant et en cas de prédécès des père et mère. Paragraphe 2 : Option du conjoint successible. Régime de l’option. Paragraphe 3 : Liquidation des droits du CS. A) Droits en usufruit. B) Droits en pleine propriété. Paragraphe 4 : Imputation des libéralités

sur la chose - susceptible d’abandon - susceptible de possession - en nombre limité : on ne retrouve pas la notion d’autonomie de la volonté Il y a - 7 droits réels principaux : le droit de propriété, et les 6 droits réels démembrés (usufruit, usage, habitation, servitudes, emphytéose et superficie) - 3 droits réels accessoires : hypothèque, gage et antichrèse C. Mode d’acquisition d’un droit réel 1. Mode originel d’acquisition C’est un mode d’investissement par son propre comportement

droit au bail (droit du commerçant propriétaire de son fonds de commerce, mais locataire du local dans lequel il l’exploite). Le droit au bail est le droit au renouvellement du bail du local. Les droits de propriété industrielle sont la marque, les brevets, les dessins et les modèles. Les droits d’auteur sont des droits qui protègent les œuvres de l’esprit (une base de données par exemple). II. LA PROPRIETE COMMERCIALE C’est le droit au renouvellement du bail commercial (le droit au bail). Lorsque

Le bail commercial. Décret du 30 décembre 1953 donne la définition. Ce décret est toujours d’actualité. C’est un décret pour protéger les droits du locataire commerçant. C’est la période d’après guerre ; il y a une pénurie des locaux, tous les commerçants ont des difficultés à trouver un local, cela entraine de la part des bailleurs des exigences, le prix augmente pour commencer. Les bailleurs mettaient volontairement un terme à la location. Les commerçants ont obtenu en 1926, une petite avancée

de valeur, elles ne procurent d’utilité que par l’effet des droits dont elles sont susceptibles et ce sont ces droits qui ont une valeur : le droit de propriété d’un immeuble est un bien alors que l’immeuble lui-même est une chose. A cet égard, le contrat de vente d'un immeuble emporte transfert du droit de propriété de cet immeuble en contrepartie d'un prix. Introduction SECTION 1: le patrimoine §1: Le patrimoine est un ensemble A/ l’actif = biens et droits directement appréciables en

propriétaire, copropriétaire indivis (quelqu’un partage avec moi le droit de propriété). Usus, abusus et fructus. On peut n’avoir qu’un simple droit d’habitation. Le bail : rapport de location. Ne fait pas partie du droit des biens mais du droit des contrats spéciaux. Biens incorporels : ♥ La créance qui très souvent découle d’un contrat ou d’une responsabilité civile. ♥ Les propriétés intellectuelles : brevets, le droit d’auteur (œuvre de l’esprit, monopole d’exploitation). ♥ La clientèle ♥

incorporels (biens, créat° littéraire &artistique). Deux solutions pour les classer : Certains biens sont des droits réels cad droit qui ont pour objet un bien. Si l’objet du droit est un immeuble, le droit lui meme est un immeuble (servitudes, usufruit). Idem pr les meubles Regarder son objet : il y a des biens incorporels qui ne sont pas des droits dc n’ont pas d’objet ou des droits qui ont pour objet un bien immatériel (invent°, œuvres d'art) Principe : ts ce qui n'est pas immeuble est

Partage des biens INTRO` : Le divorce, c'est la fin du mariage mais aussi la fin du régime matrimonial ( =ensemble de règles adoptées par les époux à propos de tout ce qui concerne leurs finances) : signature d'un contrat de mariage chez un notaire avec le mariage (régime de communauté pour mettre les bien et les dettes en commun, régime de séparation de biens pour rester indépendant & autonome, la participation aux acquêts pour la séparation de biens durant le mariage & le partage de l'enrichissement

s’opposer à l’exploitation commerciale de ce cliché. Il faut démontrer qu’elle lui cause un trouble anormal qui ne résulte pas que de la seule exploitation de cette image. Il fallait donc prouver l’atteinte à l’intimité et à la VP et le non-respect d’un contrat. Il y a atteinte lorsque le propriétaire réussi à prouver et que l’exploitation de l’image du bien lui cause un trouble anormal, il pourra demander en justice la cessation du trouble et donc une indemnisation. Ce préjudice est caractérisé par

d’un doctorant :tous les mardis 9-11 Salle F 343 B=> Jenny D §3. L’objet et contrat de société Plusieurs significations : il est nécessaire de distinguer deux objets L’objet d’un contrat de société : l’objet de l’acte juridique est la création de société L’objet social : correspond à l’objet de la société nouvellement créée. distinction entre l’objet de la société et l’objet social L’objet du contrat de société, défini par l’article 1832 du Code civil est la mise en commun « des