Bail Professionnel

BAIL COMMERCIAL ENTRE LES SOUSSIGNÉS : Monsieur SUERTE Domicilié au …… Ci-après dénommée "LE BAILLEUR" D'UNE PART, ET La Société G&N, Représentée par *** Dûment habilité aux présentes en sa qualité de Gérant, Ci-après dénommée "LE PRENEUR" D'AUTRE PART, Ci-après dénommées ensemble « LES PARTIES ». EXPOSÉ Le PRENEUR exerce une activité de vente de prêt à porter de luxe et souhaite s’implanter à Paris. Le

Contrat de bail commercial Bail de neuf ans ENTRE LES SOUSSIGNÉS ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________ ________________________________________________________________________________________

SOMMAIRE I. Introduction II. Définitions 1. Définition d’un contrat de location 2. Définition d’un crédit bail III. Champ d’application selon l’IAS 17 IV. Autres notions de bases 1. Date de commencement du contrat et de la période de location 2. Le Paiement Minimum Exigible ou PME 3. Selon l’IAS : a) Objets de la norme b) Coûts directs initiaux 4. Selon le PCG : a) Nomenclature et fonctionnement des comptes b) Règles de comptabilisation et

l'impression que le contrat est innommé et pourtant les obligations sont des obligations de contrats nommés ex : le contrat de dépôt vente – mélange de contrat de dépôt et de vente : combinaison de deux contrats qui sont nommés) ex : Le crédit-bail on a un mélange de crédit (:prêt d'argent) et de location de bien et au final si l'on regarde l'opération dans sa globalité il y a enchevêtrement de contrats On distingue aujourd’hui contrats nommés/innommés : Cette distinction présente deux

Le contrat de bail Le système juridique régissant les rapports entre le bailleur et le locataire est composé d’un ensemble de textes législatifs et réglementaires. Les dispositions qu’ils contiennent définissent les obligations et les droits de chacun. Le contrat de bail peut être un acte établi par un notaire ou un acte sous seing privé qu’il conviendra de faire légaliser. Les clauses indispensables du contrat de bail - Identité des parties - Durée du contrat de bail : nombre d’année de la

BAIL COMMERCIAL ENTRE LES SOUSSIGNES La Société SCI ----- Société Civile Immobilière au capital de -------- euros, Ayant son siège social ----------------------------------------- Immatriculée au Registre du Commerce et des Sociétés sous le numéro ------------------------ RCS -------, Représentée par Monsieur ---------------------------------------------------------------------, Gérant de la SCI -------------, ayant tous pouvoirs à cet effet, Ci-après dénommée le « Bailleur » D'UNE PART

de commerce Nantissement du matériel professionnel et des véhicules automobiles 2 Section 4 Section 5 Section 6 Section 7 CHAPITRE 2 Nantissement des stocks Inscription des privilèges du Trésor, de l’Administration des Douanes et des Institutions de Sécurité Sociale Inscription des clauses de réserve de propriété Inscription des contrats de crédit-bail EFFETS ET CONTENTIEUX DE L‘INSCRIPTION LIVRE III BAIL COMMERCIAL ET FONDS DE COMMERCE TITRE 1 BAIL COMMERCIAL CHAPITRE PRELEMINAIRE CHAMP

|4 | |2 – Le nom commercial et l’enseigne |6 | |3 – Le droit au bail |8 | |4 – Autres éléments incorporels

location est l'action qui consiste à louer un logement, un véhicule, ou tout autre bien à une personne. On parle également de contrat de bail. Le « locataire » désigne celui qui bénéficie du bail. Celui qui le concède est le « loueur » ou le « bailleur », en général le propriétaire du bien. 2 - CONTRAT DE BAIL COMMERCIAL en COTE d’IVOIRE Le contrat de bail commercial est toute convention, même non écrite, existant entre le propriétaire d'un immeuble ou d'une partie d'un immeuble et toute

film, les études sismiques et les services similaires fournis dans le cadre du marché, si la valeur de ces services ne dépasse pas celle des travaux eux-mêmes ; b) Marchés de fournitures : tout contrat ayant pour objet l’achat, la prise en crédit-bail, la location ou la location vente avec ou sans option d’achat de produits ou matériels entre un maître d’ouvrage et un fournisseur. La livraison de produits peut comporter à titre accessoire des travaux de pose et d’installation nécessaires à la réalisation