Le Contrat De Bail Et Le Tiers

LES EFFETS DU CONTRAT LES EFFETS DU CONTRAT A L'EGARD DES PARTIES: LE PRINCIPE DE LA FORCE OBLIGATOIRE DU CONTRAT 3 Section 1: l'exécution du contrat. 3 §1. Les modalités de l'obligation. 3 A. Les obligations sous conditions. 3 B. L'obligation à terme. 5 §2. L'irrévocabilité du contrat. 6 A. Le rejet de la théorie de l'imprévision. 6 B. Les exceptions au principe d'irrévocabilité. 7 §3. Les principes d'exécution des

ACTE UNIFORME RÉVISÉ PORTANT SUR LE DROIT COMMERCIAL GÉNÉRAL Adopté le 15/12/2010 à Lomé (TOGO) Publié dans le Journal Officiel n° 23 du 15/02/2011 - les opérations de banque, de bourse, de change, de courtage, d'assurance et de transit ; - les contrats entre commerçants pour les besoins de leur commerce ; - l'exploitation industrielle des mines, carrières et de tout gisement de ressources naturelles ; - les opérations de location de meubles ; - les opérations de manufacture, de transport et de

justifiée par la récurrence desdits contrats découlant précisément du fait que les professionnels ne sont pas toujours propriétaires des locaux dans lesquels ils exercent leurs activités. Alors que l’ancien AUDCG du 17 Avril 1997 laissait planer le doute sur le caractère professionnel ou commercial du bail qu’il régissait en assimilant le bail commercial au bail professionnel , le nouvel acte en son article 103 lève l’équivoque en parlant dorénavant de bail à usage professionnel. Il y est défini

fonds de commerce. La jurisprudence considère que le fonds existe dès qu’il est ouvert au public et qu’il accueille les premiers clients. Il n’est pas nécessaire d’attendre la réalisation d’un certain CA si un commerçant se marie le 3 janvier sans contrat de mariage et que son fonds est ouvert au public le 4 = fonds de biens communs appartenant aux 2 époux. * la clientèle doit ê personnelle au commerçant. Pb = lorsque le commerce se situe dans l’enceinte d’un autre établissement plus vaste comme

QUELQUES NOTIONS SUR LES CONTRATS Art. 1101 Code civil : « Le contrat est une convention par laquelle une ou plusieurs personnes s’obligent, envers une ou plusieurs autres, à donner, à faire ou à ne pas faire quelque chose ». Les contractants, ceux qui ont participé à l’acte et y ont consenti, sont les « parties » au contrat. On les oppose aux « tiers » qui sont restés en dehors du contrat. I L’AUTONOMIE DE LA VOLONTE Principe : L’autonomie de la volonté : seule une personne capable

LE CREDIT BAIL Il s'agit d'une forme de contrat de financement d'équipement. Le principe est de permettre à une entreprise qui ne dispose pas des fonds nécessaires à l'acquisition d'un bien meuble, de l'utiliser pendant une période de temps déterminée (dans le contrat) moyennant une contrepartie pécuniaire ou autre et par l'intermédiaire d'un tiers auquel elle le louera. A l'issue de ce contrat, l'utilisateur bénéficie d'une option d'achat sur le bien, c'est-à-dire que celui-ci pourra être acheté

protégés par ce texte trouvent également application en droit commercial. Exemple : arrêt de la 3ème chambre civile du 12 juin 2003 qui sur le fondement de l’Article 11 de la CEDH c'est-à-dire de la Liberté d’Association à censuré la clause d’un contrat de bail qui imposait à un commerçants exerçant son activité dans un centre commercial d’adhérer à l’association qui avait pour objet la promotion des activités commerciales. Cette clause à été censurée par la Cour de cassation au nom de la liberté d’association

tribunal du commerce est transmis devant une Cour d’Appel. B- La compétence On trouve les règles de compétence dans le Code du Commerce, le COJ. Les règles de compétence sont organisées par la loi, mais elles peuvent être modifiées par un contrat etc. 1) La compétence légale. a/ Compétence matérielle 4 catégories de compétence : - Contestation relative entre commerçants. - Contestations relatives entre établissements de crédit. Pour les commerçants, litiges professionnels

 BTS OPTICIEN LUNETIER DROIT Le fonds de commerce Définitions : Emplacement n° 1 = emplacement de premier choix généralement situé en centre-ville ou au cœur d’un axe marchand de première importance (centre commercial par exemple) ; Bail 3/6/9 = location d’un local à usage commercial permettant pendant une durée de 9 ans avec possibilité de résiliation triennale (tous les 3 ans) ; Rue premium = rue facilement accessible présentant une forte attractivité commerciale ; Prix de cession = prix

judiciaires, Cours de Droit spécial des contrats. COURS DE CONTRATS SPÉCIAUX INTRODUCTION La vie en société implique que les individus qui la composent aient des échanges entre eux qui ne peuvent se faire que par le biais d’actes juridiques dont l’instrument le plus usité est le contrat. Ce contrat obéit à deux corps de règles : la théorie générale des contrats ou des obligations qui prévoit toutes les règles communes aux différentes sortes de contrats et les règles spéciales qui opèrent la distinction