Droit Notarial

effets et le régime du pacte de préférence Il crée un droit personnel au profit du bénéficiaire du pacte. Même si le bénéficiaire refuse l'offre, le contractant ne peut vendre à un tiers à prix plus avantageux. Conséquence : Il limite le libre exercice du droit réel du propriétaire. Mais il ne rend pas le bien inaliénable. Quelle est la conséquence du pacte du préférence ? Il agit sur les droits réels du propriétaire, il les limites, il doit respecter

convent° par laquelle une ou plusieurs personnes s’obligent envers une ou plusieurs autres à donner faire ou ne pas faire qqchose". → le contrat est une source d’obligat° 2- Not° d’obligat° Obligat°= on sous entend un raport juridique (lien de droit) entre 2 ou plusieurs pers en vertu duquel l’une ou l’autre des parties, le créancier peut contraindre le débiteur à executer une prestat°. Classificat° des obligat°: Ou Selon leur source: une obligat° peut résulter d’un fait

Initiation au droit professionnel notarial Petite histoire du notariat : Charlemagne institue le premier notaire de France. Saint-Louis étend l’activité en instituant 60 notaires à Paris au Châtelet. Du coup, au IXè siècle, il y a un notaire/bourg ! C’est sous le règne de François 1er, en 1539, que se crée la 1ère ordonnance de Villers-Cotteret : obligation à rédiger les actes en français, à les conserver, et à tenir un répertoire. Puis après la révolution la loi fondamentale du notariat du

locataires en ce qui concerne le renouvellement des baux de locaux à usage commercial, industriel ou artisanal et dont les dispositions figurent aux articles L.145-1 et suivants du Code du Commerce. Que l’article L.145-8 du Code du Commerce stipule que le droit au renouvellement du bail ne peut être invoqué que par le propriétaire du fonds exploité dans les lieux loués. Que l’article L.145-16 du Code du Commerce pose le principe de cession du bail à l’acquéreur du fonds de commerce. Mineure : En l’espèce

DROIT GENERAL ET DROIT NOTARIAL DEVOIR 3 QUESTIONS DE CONNAISSANCES 1. L'incapacité de jouissance est l'inaptitude à être titulaire d'un ou plusieurs droits. L'attribution de la personnalité juridique pose la question de savoir si la personne est elle-même capable d'exercer ses droits. On doit justement admettre pour les personnes physiques, que l'acquisition de la personnalité juridique ne conduit pas dans un premier temps, à reconnaître la capacité de jouissance. Ainsi, les mineurs sont bien

DEVOIR N° 6 IRINA COULIBALY DROIT NOTARIAL DE L’ENTREPRISE (GROUPE 2) Monsieur DURUPTY est dirigeant et actionnaire d’une SAS unipersonnelle au capital de 100 000 Euros divisé en 1000 actions de 100 Euros chacune, qu’il a crée en 1981. Monsieur DURUPTY est aujourd’hui âgé de 62 ans et envisage de céder ladite société en gardant le statut de salarié pendant un certain temps en procédant ainsi qu’il suit : - soit par une cession du fonds de commerce et de l’immeuble appartenant à la SAS

BTS Notariat Première année Droit général et droit notarial Devoir 1 Barème 30 points et note sur 20. Première partie : questions de connaissances (13 points) 1. Citer, en les classant, les différentes sources du Droit. (2 points) Plusieurs classifications des sources du Droit sont possibles (sources directes ou indirectes, sources écrites ou non écrites …). On retiendra ici la classification en sources directes et indirectes. Les sources directes du Droit Elles sont écrites et directement

BTS Notariat deuxième année Droit général et droit notarial Sujet 2 Éléments indicatifs de la rédaction et du traitement de ce sujet. 1. Travail méthodologique A. Cas pratique (8 points) La méthodologie de résolution du cas pratique doit être respectée. Plan proposé Analyse de la situation 1. Les acteurs en présence – Monsieur Raphaël : personne physique de droit privé ; – Mademoiselle Violaine : personne physique de droit privé. 2. Résumé et qualification des faits Monsieur Raphaël vit

1Prénom : Hélène | INTITULE DE L’ACTIVITE : Constitution et suivi d’un dossier relatif à un bail d’habitation, signé le 5 juillet 2010. | OBJECTIF(S) DE L’ACTIVITE : * Découvrir le service de la gestion locative, * Appliquer les principes, les droits et les obligations engendrés par les baux d’habitation soumis à la loi du 6 juillet 1989, * Mesurer la protection prévue par la loi du 6 juillet 1989 à l’égard du preneur, * Comprendre l’intérêt du bail d’habitation authentique par rapport à celui

Devoir 1DROIT GENERAL ET DROIT NOTARIAL Première partie : Questions de connaissances. 1.La différence entre la décentralisation et la déconcentration. La déconcentration est une technique d'aménagement de pouvoir centrale, autrement dit, c'est une modalité de la « centralisation ». Certaines compétences étatiques sont exercées localement, mais ces missions sont bel et bien accomplies au nom et pour le compte de l’État. La définition imagée donnée par Odilon Barrot (politicien) permet d'expliciter