Droit réel

Personnalité juridique et patrimoine Le patrimoine est « un sac que chaque homme porte sa vie durant sur son épaule et dans lequel viennent s’enfourner pêle-mêle tous ses droits, ses créances et ses dettes ». C'est ainsi qu'Henri Vialleton expose sa conception du patrimoine, une notion juridique désignant « l'ensemble des rapports de droit appréciables en argent, qui ont pour sujet actif ou passif une même personne et qui sont envisagées comme formant une universalité juridique » ainsi que le définit de

incorporels. La chose doit être dans le commerce d’après le droit commun des contrats. Un contrat de louage ne peut pas porter sur des droits extrapatrimoniaux. Permet de contester les contrats de gestation pour autrui. Une convention peut limiter la location de biens ou de choses, par exemple dans une donation stipule de ne pas louer une chose. . La nature juridique des droits du preneur: Le locataire, n’a pas de rapports de droits directs avec la chose, sur la chose il doit passer par l’intermédiaire

de la chose sur laquelle porte le droit. Elle porte sur tous les biens quels qu’ils soient. En effet l’art. 516 du CC dispose tout les biens sont meubles ou immeubles. Tous les droits patrimoniales est gouverné par cette distinction qu’il s’agissent de choses matériels, c’est a dire de bien corporel ou qu’ils s’agisse de droit, c’est a dire de bien incorporel. Un bien sera mobilier ou immobilier selon qu’il portera sur un meuble ou sur un immeuble. Mais les droits en tant que tels, constituent des

en découle et son utilisation était particulièrement stricte. Il aura encore fallut attendre d’avantages pour que soit reconnue l’existence de droits réels sur le domaine publique. Il aura d’ailleurs fallut attendre une intervention du législateur, qui par une loi du 5 janvier 1988, portant amélioration de la décentralisation, est venu reconnaitre le droit aux collectivités territoriales, ainsi qu’à leurs établissements publics et à leurs groupement, d’accorder à une personne privée ou publique, un

des obligations POINTS CLÉS • L’obligation est une notion qui n’est définie ni dans la loi ni dans la jurisprudence. • L’obligation est un lien de droit (vinculum juris) entre deux personnes, le créancier et le débiteur, lien pourvu de la sanction étatique. • L’obligation est un droit personnel (relation entre deux personnes) alors que le droit réel est un pouvoir exercé directement sur une chose (relation entre une personne et une chose). • L’obligation est dite naturelle lorsqu’elle est dépourvue

obligations POINTS CLÉS • L’obligation est une notion qui n’est définie ni dans la loi ni dans la jurisprudence. • L’obligation est un lien de droit (vinculum juris) entre deux personnes, le créancier et le débiteur, lien pourvu de la sanction étatique. • L’obligation est un droit personnel (relation entre deux personnes) alors que le droit réel est un pouvoir exercé directement sur une chose (relation entre une personne et une chose). • L’obligation est dite naturelle lorsqu’elle est dépourvue

La cession de créances civiles Le droit connaît un certain nombre de techniques permettant à un tiers de devenir créancier ou débiteur de l’un des contractants à la place de l’autre. Il s’agit de techniques de transmission des obligations, au nombre desquelles on peut citer la cession de créances civiles. La cession de créance est une convention par laquelle le créancier (appelé le cédant) transfère sa créance à un contractant (appelé cessionnaire) ; le débiteur est alors désigné sous le nom de

entre le bailleur et le locataire est composé d’un ensemble de textes législatifs et réglementaires. Le D.O.C traite en grande partie des dispositions régissant le contrat de bail. Les dispositions qu’il contient définissent les obligations et les droits de chacun. Le contrat de bail peut être un acte établi par un notaire ou un acte sous-seing privé qu’il conviendra de faire légaliser. I°/ LES CLAUSES INDISPENSABLES DU CONTRAT DE BAIL - Le contrat de bail doit être écrit ; - L’identité des parties ;

Droits des obligations Introduction La notion d’obligation Qu’est ce qu’une obligation?? Trois sens distincts pour le terme obligation: -Dans un premiers sens, l’obligation ça serait d’abord le titre, la valeur mobilière qui constate l’emprunt émis par un groupement. -Deuxième sens qui est courant et très large de ce terme, l’obligation c’est quelque chose que l’on est contraint de faire( par exemple: manger tous les dimanches à midi avec la belle mère) L’obligation qui nous intéresse c’est

contrat aux ayant cause L'ayant cause est celui qui tient son droit d'une autre personne appelée auteur. On distingue : les ayants cause universels ou à titre universel personne qui continue la personne du défunt : héritier reprend patrimoine, B, dettes, contrats sauf contrat intuiti personae (= L) = transmission automatique les ayants causes à titre particulier Reçoit un ou pls droit par une personne Transmission contrat qd porte sur droit réel : ex : bail transféré avec locataire <> 2.3. Les dérogations