Droit réel

LEXIQUE DE DROIT CIVIL (Source : samizdat des étudiants de la Faculté de Sceaux) Index : A B C D E F G H I J K L M N O P Q R S T U V W X Y Z ATTENTION : ce lexique n'a pas la prétention d'être exhaustif, ni de proposer des définitions irréprochables A bsence de cause : défaut du motif que l'on avait de s'obliger [ne peut concerner que la cause objective]. C'est un vice du consentement => nullité relative. Abus de droit : détournement de l'exercice d'un droit, de son but,

L’usufruit 1) L’usufruitier, titulaire d’un droit commun réel temporaire, lui attribuant l’usage et la jouissance d’un bien appartenant à autrui, se doit de remarquer quelque obligations avant son entrée en jouissance : il doit faire un inventaire du mobilier, un état des immeubles, mais doit aussi donner une caution. L’inventaire : selon l’article 600 du code civil, est un acte sous seing privé établi par les parties, qui a pour objet d’énumérer et de décrire les meubles soumis à l’usufruit

La possession est l'exercice de fait d'un droit, qu'on en soit ou non titulaire (justification un droit est le plus souvent exercé par son titulaire. Tout droit réel est susceptible d'une possession. La possession est définie à l’article 2255 du Code civil comme «la détention ou la jouissance d’une chose ou d’un droit que nous tenons ou que nous exerçons par nousmêmes, ou par un autre qui la tient ou qui l’exerce en notre nom». Elle apparaît donc comme un pouvoir de fait exercé sur une chose. Le

annuelle » => on confère ici l’usage d’un bien bâti ou non bâti, le plus souvent pour une exploitation commerciale. Il s’agit ici d’un droit réel ! On parle aussi de concession dans un autre domaine : concession funéraire : paiement à la commune le droit d’être inhumé à un endroit précis pendant une durée déterminée ou perpétuellement  Droit réel !! Ce droit réel peut être transmis aux héritiers, qui pourront eux même être inhumés dans la sépulture, si celle-ci est à même de les accueillir. Concernant

le titulaire d'un droit réel entraîne la perte de son droit. Elle sera uniquement trentenaire, car elle est trop grave. - la prescription acquisitive : une personne non titulaire d'un droit qui agit comme si elle en était titulaire, pourra acquérir ce droit. En cas de mauvaise foi, il faudra 30 ans ; en cas de bonne foi, ce sera une prescription acquisitive abrégée (une usucapion) de 10 à 20 ans. §1 : Les acteurs. Cette prescription sert à acquérir toute espèce de droit réel en matière mobilière

-L'assainissement de la propriété de tous les droits réels et les charges foncières antérieures à l'établissement du titre foncier: l'une des caractéristiques du régime de l'immatriculation est le mode de purge qui donne au titre foncier une force juridique définitive et inattaquable. Conformément aux dispositions de l'article 62 du dahir 1913, le titre de propriété résultant de la décision de l'immatriculation, forme le point de départ unique des droits réels et des charges foncières existant sur

contre toute éventuelle revendication ou éviction. Les avantages de l'immatriculation. 1) L'immatriculation foncière : protége votre propriété contre toute éventuelle revendication ou éviction. L'immatriculation menée à bien vous donne droit à titre foncier définitif et inattaquable. Table rase est faite sur le passe de cette propriété ; selon la loi, votre propriété vous appartient de manière définitive. 2)- vous permet de déterminer les limites physique votre propriété

volonté de se comporter comme le titulaire du droit - Peut coexister avec la mauvaise foi : ne pas confondre la volonté de se comporter comme le titulaire du droit, et la connaissance, ou l’ignorance de ce qu’on n’est pas titulaire de ce droit - L'animus doit, en principe, exister chez le possesseur - 2256 C. civ. déduit l’animus du corpus = une présomption simple Bonne/Mauvaise Foi - Le possesseur de bonne foi est celui qui croit être titulaire du droit réel sur la chose, même s’il ne l’est pas, ce

cette proposition ne correspond pas, non plus au droit positif, dans la mesure où, la dation en paiement s’emploie pour éteindre une obligation autre qu’une somme d’argent, mais peut aussi consister en un autre paiement que la remise d’une chose. D’autre part, des dations en paiement se sont vues appliquer la rescision pour lésion par une assimilation au partage alors que la lésion n’est pas propre à la vente. De même, s’agissant de l'exercice du droit de préemption, puisque celui-ci n'intervient pas

est régie par le décret du 4/1/1955, le D. du 14/10/1955 et la loi du 6/4/1998. II.Objectifs de la publicité foncière Permettre de connaître la situation juridique des immeubles et la situation patrimoniale des personnes concernées => Elle est réelle et personnelle. Couvrir tous les immeubles susceptibles d'appropriation ainsi que les actes et faits juridiques qui y sont liés. => Elle est complète. Donner des garanties fiables aux utilisateurs => Elle est sûre. Permettre une utilisation souple