Bulle immobilière

partie des objectifs poursuivis en termes de concurrence, d’innovation et d’allocation des ressources, contribuant indiscutablement à la croissance des vingt dernières années, mais a échoué quant à la stabilité du système qui a engendré sa propre bulle destructive. Faut-il au contraire compléter le dispositif réglementaire défaillant tout en gardant une philosophie de libre marché et de concurrence ?   Avant de trancher cette question, approfondissons les origines et les développements de la crise

capitalisme financier. De plus, le crédit est intimement lié au marché des actifs, l’actif ici sert de gage de confiance : un engouement du crédit provoque forcément une augmentation des actifs. C’est en cela que s’explique la crise immobilière actuelle et la crise de la bulle internet en 2000. 2- Pourquoi n’a-t-on pas vu venir cette crise et ne l’a-t-on pas prévenue ? Le rapport crédit/richesse est un indicateur de la santé économique. Lorsque le crédit croît plus vite que la richesse d’un pays, cela

gens s’en rendent compte puis tous s’écroule (c’est à ce moment que la bulle éclate), cela entraine la fin du crédit et de l’investissement, le chômage grimpe et la crise s’installe. Juglar et le seul économiste ayant travaillé sur les cycles à les séparer en trois phases : - expansion : tous les acteurs investissent, l’optimisme est général, la spéculation va bon train. - crise : la crise est là, la bulle vient d’éclater, tout s’écroule au moment où les acteurs se rendent compte

crise des stratégies nationales de pression sur les salaires, qu'elles soient compensées par des gains de compétitivité (Chine, Allemagne) ou par le développement de la financiarisation, qui permet d'impulser la consommation des ménages, grâce à la bulle financière et par l'endettement (comme dans les pays anglo-saxons). La globalisation financière permet l'accumulation de déséquilibres qui finissent par exploser (comme le montre la polarisation des soldes extérieurs) ; elle se caractérise par l'instabilité

relativement large et englobe à la fois les crises bancaires et les crises boursières, elle peut donc consister en une situation où les banques sont en manque de liquidités pour rembourser leurs créanciers ou bien dans une situation d’éclatement de bulle spéculative suite à une crise de confiance. Nous en connaissons actuellement une d’une gravité rarement atteinte dans laquelle ces deux situations ont été rencontrées. Cette crise financière puis économique s’est en effet déroulée en plusieurs phases

organisation, qu’elle soit à but lucratif ou non. J’ai donc choisi d’effectuer notre stage au sein de l’agence immobilière Immo Demolin, sous contrat de convention de stage, non rémunérée. Le choix du secteur immobilier n’est pas anodin de ma part. En effet mon souhait est de poursuivre mes études après l’Année Spéciale vers une licence Gestion et Transactions Immobilières, qui vise à former les futurs professionnels de l’immobilier. Le secteur de l’immobilier m’intéresse particulièrement

taux d’intérêts qui sont passés d’une valeur moyenne de 7.4% en 1991 à zéro à la fin de la décennie. Une telle inefficacité de la politique monétaire révèle l’existence d’une véritable trappe à liquidité. Depuis le dégonflement de la bulle financière et immobilière, l’économie japonaise a été en récession presque continue. Les faibles perspectives de profitabilité des entreprises freinent l’investissement privé qui est l’une des clés de la croissance. Une telle situation signifie un arrêt quasi permanant

ont accordé des crédits à des emprunteurs de moins en moins fiables, comme l’a montré la crise des «subprimes ». Lorsque l’on est revenu à des taux d’intérêt plus normaux, les excès du passé sont apparus au grand jour : c’est l’éclatement de la « bulle financière ». On se demande alors, comment une crise due à des prêts accordés, aux Etats-Unis peut directement influencer le citoyen lambda ? En effet, au delà du fait que les Etats-Unis sont une grande puissance économique mondiale, et que leur santé

conceptuelle des crises financières. Mais généralement, une crise est qualifiée de financière qu’ à partir du moment où elle a un impact sur les marchés financiers ou les intermédiaires financiers à travers la contrainte de liquidité. Certaines, crises (immobilière, industrielle, comptes publics,) non financières par nature, tendent plus que d’ autres à déboucher sur des crises financières 2 1 On parle de risque systémique, lorsque la faillite d’une institution importante ou d’un ensemble d’institutions

différents, des orientations, des décisions et des actions de la première période (1993-1997). 1. De la « qualité » à « l’innovation conceptuelle », 1993-1997 1.1. La stratégie de « qualité » prise à contre-pied par l’éclatement de la première bulle spéculative et l’échec de la fusion avec Volvo Après s’être désendetté en se séparant de nombreux actifs, Renault avait réussi à se redresser à la fin des années 80 en adoptant un stratégie de « qualité » 1, sous l’impulsion de son nouveau PDG, Raymond