Droit Des Obligations

TD CIVIL N°7 : DROITS ET OBLIGATIONS DU BAILLEUR Commentaire d’arrêt : Cass. Civ. 3ème, 2 juillet 2003 Le 30 août 1994 et le 22 mars 1996, la société Les Ateliers de Construction du Nord de la France a donné à bail des locaux à la société Technirevise-Cps France afin d’y exercer des activités d’expert- comptable. Le bailleur était alors au courant depuis un mois de la présence d’amiante dans l’immeuble par information du syndic de la copropriété et il connaissait les risques encourus. Suite

preuve peuvent ne pas être liées. 
 La place du formalisme dans le droit des contrats Principe du consensualisme: — Contrat par principe est conclu de manière consensuelle. (simple rencontre des volontés, sans formalisme particulier, un accord) 
 — Esprit 1804: liberté. Au-delà: volonté d’insister sur la volonté.
 — Droit romain était un droit formaliste, contrat devait être exprimé d’une certaine forme. Religion et droit canonique apporte morale (forme ne fait pas l’engagement). L’exception

Quel sont les droits et les obligations du locataire Les droits du locataire. Le locataire a le droit de demander un reçu pour les sommes versées (caution et loyers) parce qu’il peut en avoir besoin pour les aides au logement comme l’APL. L’augmentation du loyer est réglementée. Le propriétaire ne peut réviser le loyer que dans le cas où cela est mentionné dans le bail. Cette augmentation est limitée par l’indice du coût de la construction établi par l’INSEE. Dans le cas d’un renouvellement de

Examen de Droit des obligations 1) L’ENRICHISSEMENT SAN CAUSE  : _ Définition : L’enrichissement sans cause ou aussi action in rem verso est admise lorsque le patrimoine d’une personne s’enrichit au détriment d’une autre ce qui implique l’appauvrissement d’une autre personne corrélatif à au dit enrichissement. Autrement dit dans le cas où deux personnes qui s’entendent verbalement ou bien par le biais par exemple

LA THEORIE DE L’AUTONOMIE DE LA VOLONTE Le contrat comporte un accord de volontés → effet juridiquement voulu et obligatoire, principe de philosophie juridique, une obligation qui résulte de la volonté et non de la loi, n’a pas valeur constitutionnelle. Alfred Fouillée : « qui dit contractuel dit juste » 1) L’analyse autonomiste des règles du Code en matière de contrats Le législateur ne pose que des règles supplétives → les parties peuvent y déroger par contrat. Cette théorie repose

Revision droit civil Distinction entre responsabilité Contractuelle et responsabilité délictuelle la responsabilité d'une personne est engagée lorsque l'un de ses actes cause un dommage à autrui. C'est pour cela que l'on parle traditionnellement du droit de la réparation des dommages injustement causés à autrui. La responsabilité pourrait se définir comme tant l'obligation de réparer le préjudice résultant soit de l'inexécution d'un contrat( ici, responsabilité contractuelle) soit de la violation

A) Le préjudice Le préjudice est une condition indispensable sans laquelle on ne peut pas envisager une action en responsabilité. En principe, tout préjudice doit pouvoir ouvrir un droit à réparation qu’il s’agisse d’un préjudice moral, d’un préjudice corporel ou encore d’un préjudice pécuniaire. Le préjudice doit être né pour que l’on puisse obtenir réparation. En d’autres termes, il faut que l’inexécution contractuelle soit constatée. En matière contractuelle, l’article 1150 du Code

aujourd’hui rare qu’une acquisition, un LBO ou l’entrée d’un nouvel investisseur ne s’accompagne de la signature d’un pacte d’actionnaire. • Nature des pactes d’actionnaires  Les pactes d’actionnaires sont soumis aux conditions essentielles du droit des contrats : le consentement de la partie qui s’oblige, sa capacité de contracter, un objet certain et une cause licite selon les termes bien connus de l’article 1108 du Code civil. Comme toutes les conventions, les pactes tiennent lieu de loi à

administratif unilatéral ........................................................... 8 A - Acte unilatéral et acte plurilatéral .................................................................................. 9 B - Acte administratif unilatéral et acte de droit privé ........................................................ 11 1 - Le critère organique ou formel .................................................................................. 11 2 - Le critère fonctionnel ou matériel ...................

(A) puis d’autre part la portée qu’a pu avoir cet abandon (B) A. l'abandon difficile du recours à l'article 1129 du code civil: Pour prendre la mesure du revirement, il convient de rappeler les solutions antérieures. Le droit antérieur imposait la détermination du prix dès la conclusion du contrat sur le fondement de l’article 1129 du code civil. Cet article était appliqué sans discernement aux contrats-cadres. Cet article dispose qu’ « il faut que l’obligation ait pour