Le Bail Professionnel

cridon-ouest enseignement permanent numéro 55 le crédit-bail immobilier michel hérail docteur en droit directeur au cridon-ouest jean-pierre garçon docteur en droit juriste au cridon-ouest décembre 1989 décembre 1989 INTRODUCTION Le crédit-bail, sous son appellation forgée par la loi ou sous sa dénomination étrangère d’origine (leasing), fait aujourd’hui partie intégrante du panorama du droit des affaires. Cette technique de financement des investissements mobiliers et

sociaux professionnelles. Il donne son avis au gouvernement et aux collectivités locales.  L’autorité de la concurrence : elle est consultative envers le parlement, les organisations syndicales et professionnelles… Elle a aussi un rôle judicaire qui vise à faire respecter les règles du droit de la concurrence.  L’autorité du marché financier AMF : elle a un vrai pouvoir normatif, elle peut édicter des règles au bon fonctionnement du marché boursier. B- L’organisation professionnelle du commerce

jurisprudence reconnait la validité de ces clauses concernant notamment la résolution des litiges. Il a signé le cautionnement, donc la clause compromissoire. Par conséquent, il ne peut pas s’opposer à cette clause. 2. Faits: Un contrat de credit bail portant sur un pack informatique est signé entre la Sarl Beugue et madame Fenêtre pour un loyer de 600 euros par mois. Elle habite dans la région parisienne. Dans les conditions générales il est précisé une clause : « « En cas de litige relatif

I- Crédit-bail mobilier pour un professionnel: Le crédit-bail est une technique de financement des investissements professionnels. Le chef d'entreprise choisit un équipement et convient avec le vendeur des conditions de l'achat. Après examen du dossier, une société de crédit-bail achète le matériel et loue celui-ci au chef d'entreprise qui l'exploite librement. En fin de contrat, le chef d'entreprise peut : soit rendre l'équipement, soit le racheter pour sa valeur résiduelle fixée au départ

Le contrat de bail I) La notion de contrat de bail Le bail (qu'on appelle aussi contrat de bail ou contrat de location) est un document signé entre le locataire et le propriétaire (ou son représentant, par exemple une agence immobilière). Il expose les caractéristiques de votre location: montant du loyer, durée du bail... C'est donc d'un document très important qui va fixer les conditions de la location. Il est obligatoire pour les locations soumises à la loi de 1989 comme pour les locations

DEVELOPPEMENT STRUCTURE : « La protection du bailleur et du preneur dans le bail d’habitation non meublé » Contracter un bail d’habitation n’est pas si facile. En effet, que l’on soit le bailleur ou le preneur le processus peut être semé d’embuches, ne serait ce qu’avec, par exemple, la discrimination racial ou social. Ainsi, on observe que les personnes de couleur et les étudiants ont plus de mal à contracter un bail d’habitation que d’autres, c’est pourquoi la législation a mis en place des

Modèle : ADC062F-12E Cadre réservé à l’administration TAXE PROFESSIONNELLE TAXE DE SERVICES COMMUNAUX Date de dépôt : …………………… N° de dépôt …………………… : DECLARATION DES ÉLÉMENTS IMPOSABLES A souscrire au plus tard le 31 janvier (1) (Articles 13 et 38 de la loi 47- 06 relative à la fiscalité des collectivités locales) Déclaration initiale Déclaration modificative Année : /__/__/__/__/ I) IDENTITE DU CONTRIBUABLE - Nom et prénom ou raison sociale :...............

pour protéger certains particuliers co-contractant, particulièrement les consommateurs, les locataires ; en apportant des règles dérogatoires à certains contrats qui existaient dans le Code Civil, c’est à dire des règles dérogatoires au contrat de bail , au contrat de vente et au contrat de prêt. Tous ces textes postérieurs légaux n’ont généralement pas été codifiés dans le Code Civil . o Soit on les trouvent dans le Code civil en tant que textes complémentaires o Soit /ou

l'article 1751 du code civil parce que le droit par lequel est assuré le logement est le droit au bail. Nina et Ernest se sont séparés , il y a donc une séparation de fait . Mais, ils restent cependant toujours mariés tant qu'il n'y a pas eu de jugement de divorce. Par conséquent, les deux époux sont soumis au respect du régime primaire impératif. Les deux époux sont co-titulaires du droit au bail prévus par l'article 1751 du code civil et cela même si Ernest et Nina ce sont séparés. En effet

Le crédit-bail constitue l’une des sources de financement les plus sollicitées par les professionnels. En effet, ces derniers ont été longtemps réticents à l’ égard de l’option de crédit-bail du fait qu’elle ne leur procurait pas un droit de propriété sur les équipements loués. L’essor que connait le crédit-bail au Maroc ces derniers années est dû à l’évolution conséquente du cadre réglementaire marocain qui a étendu le champ d’action des sociétés de financements par crédit-bail.