Le Bail Professionnel

économiques. (Exception de personne non régis par le droit commercial : agriculteurs, artisans -> droit civil) Définition : c’est un ensemble de règle qui s’applique d’une part aux commerçants et d’autre part, aux activités commerciales. C’est un droit professionnel qui est propre à l’exercice de la profession de commerçant. Pour que ça dépende du droit commercial il faut que cela se passe dans l’exercice de son activité. L’application aux activités commerciales agrandi le champ d’action du droit commercial

droit civil que sont le droit des obligations, de la responsabilité et le droit de la personne juridique et du patrimoine. ex: le droit commercial étudie les contrats passés entre les entrepreneurs, entreprises dans le cadre de leur activité professionnelle. Ces contrats (de vente, de location) vont être soumis au droit civil de base et aux règles de formation d’un contrat (art 1108). Mais il touche aussi le droit fiscal, le droit de succession, le droit des affaires, des régimes matrimoniaux...

Section 1: LA NOTION DE FONDS DE COMMERCE. Le fonds de commerce est un groupement de biens autonomes, mais réunis dans le but de retenir la clientèle. Ces biens sont: l'enseigne, le nom commercial, le droit au bail, la clientèle, les droits de propriété industrielle et commerciale, les marchandises, l'outillage. C'est une notion juridique et un élément patrimonial important pour le commerçant mais difficilement cernable. I. Analyse des éléments du fonds de commerce. Les éléments prédominants

: Le crédit bail, mode de financement Mars 2006 9ème promotion Sommaire Introduction générale Première partie : Le crédit bail, nouveau mode de financement Chapitre 1 : Etude descriptive du crédit bail Section 1 : Les notions élémentaires du crédit bail Section 2 : La typologie du crédit bail Section 3 : Les dérivés du crédit bail Section 4 : Les analogies du crédit bail Chapitre 2 : Les aspects du crédit bail Section 1 : L’aspect juridique du crédit bail Section 2 : L’aspect

du Code civil : le contrat de louage d’ouvrage. * Le contrat de société * Le contrat de mariage Donc quand on parle des contrats spéciaux, on parle des contrats nommés sauf ceux qui font l’objet d’un droit spécial. Il y a donc la vente, le bail, le prêt, le contrat d’entreprise et le mandat. Ce qui caractérise le contrat spécial c’est qu’il fait l’objet d’un corps de règles qui lui est spécial. Il y a donc souvent des problèmes de qualification des contrats. Lorsqu’il y a des problèmes, le

acquérir son fonds de commerce. Alors qu'elle rencontre des difficultés pour rembourser ce prêt, ce conseiller refuse de prendre en considération sa situation. Nous sommes donc ici dans la situation dans laquelle, suite a une rencontre avec un professionnel du crédit, une cliente a contracté un prêt immobilier pour l'acquisition d'un immeuble à usage commercial. Étant dans une situation financière difficile, la responsabilité de son conseiller peut elle être engagée? Il s'agira donc ici de voir

MODELE DE LETTRE BAIL COMMERCIAL v QUAND UTILISER CE BAIL COMMERCIAL? Vous créez votre entreprise, vous souhaitez développer une activité commerciale ou industrielle. Pour cela vous avez besoin d’un local commercial afin d’exploiter votre clientèle, et de fabriquer &vos produits. Vous êtes propriétaires de murs commerciaux, ou vous venez d’acheter un local commercial afin d’y implanter votre société. Vous devez rédiger un bail commercial afin de louer votre local commercial. Les baux commerciaux

administrative et professionnelle du commerce Les chambres de commerce et d’industrie territoriales (CCIT) peuvent être interrogées pour des études de marché. Les chambres de métiers et de l’artisanat (CMA) concernent les artisans. L’autorité des marchés financiers (AMF) peut demander au parquet d’engager des poursuites contre certaines opérations (ex : délit d’initié). Chapitre 3 : Organisation judiciaire du commerce Magistrats du siège -> magistrats non professionnels (mandat de 4 ans

universalité de fait En l’absence de définition légale, la jurisprudence considère le fonds de commerce comme une universalité de fait. Le fonds de commerce est un ensemble d’éléments réunis par le commerçant pour les besoins de son activité professionnelle, dans le but d’attirer une clientèle. Le fonds de commerce est une entité juridique Le fonds de commerce est reconnu juridiquement en tant qu’ensemble, indépendamment des éléments qui le composent. Cet ensemble est considéré comme un

commercial, droit fiscal, droit civil, droit social, etc., l'ensembles des droits nécessaire à la vie des affaires. Le droit des affaires est à la fois le droit des affaires commercial, mais aussi le droit des affaires civil. [Artisansdes professionnels civils. NON COMMERCANT] Notions d'entreprise: C'est un homme qui à les moyens financier, matérielles qui met à sa disposition pour réaliser un but économique. Ce but économique peut-être commercial ou civil. Le maçon est une entreprise