Le Bail Professionnel

2008 Le BAIL COMMERCIAL : Ce que vous devez savoir Le statut des baux commerciaux est régi par le Décret n° 53.960 du 30 septembre 1953. Il présente des avantages considérables pour le locataire, notamment une relative stabilité, se caractérise par le droit au renouvellement de son bail (c’est la « propriété commerciale ») qui lui permet d’effectuer des investissements importants sans voir sa situation de locataire remise en cause à chaque échéance. ► DEFINITION DU BAIL COMMERCIAL Le bail commercial

objet est vaste et comporte nombreux domaines EX/ Droit commercial Critères d’application des DdA ? Quand est-ce qu’in applique les DdA ? 2 approches qui sont acceptés par la J, Approche subjective : la qualité de la personne (ex/commerçant, professionnel indépendant) Approche objective : Un acte des affaires/commerce a été passé ou employé LES ACTEURS La forme d’entreprise : la Q d’exercice personnel opposé à l’exercice sous forme sociétale Exercice personnel : une personne exerce lui-même

5.3.4 Le crédit bail ou leasing A – Origines et réglementation B – Le crédit bail mobilier C - Le crédit bail immobilier D – Cas particulier du lease back E - Avantages et inconvénients du crédit bail 5.4 .Les crédits de fonctionnement 5.4.1 Les crédits par caisse A- les différents crédits par caisse 5.4.2 Les différents crédits finançant les créances professionnelles A-L’escompte  B-

garantir car l’acheteur pouvait le voir. En ce qui concerne les vices cachés on distingue les vendeurs professionnelles et les vendeurs non-professionnelles (la jurisprudence sera plus stricte avec les professionnelles). De même pour les acheteurs (la jurisprudence sera plus stricte avec les acheteurs professionnelles). ④ L’obligation d’information et de conseil surtout pour les vendeurs professionnels, la jurisprudence sera plus stricte avec eux. III) La chose. ① La chose qui est l’objet de la

d’insaisissabilité » totale ou partielle c’est-à-dire « tous les créanciers peuvent pas saisir le bien sauf X » Depuis janvier 2012, le principe de l’EIRL a été créé. Deux parties : une privée et une professionnelle et donc les créanciers pourront saisir les bien que dans la partie professionnelle. Mais cette protection peut tomber en cas : - d’abus de droit (bien pro mis dans patrimoine privé) Exposé sur PPT sur l’EIRL : grandes problématiques (date création EIRL et date d’application), interets

questions 10 10 LE CREDIT-BAIL IMMOBILIER réponses LE CREDIT-BAIL IMMOBILIER SOMMAIRE 1 /10 Pourquoi recourir au crédit-bail immobilier ? 2 /10 Comment intervient le crédit-bailleur ? 3 /10 Comment puis-je bénéficier d’une subvention en crédit-bail immobilier ? 4 /10 Je n’ai pas besoin d’un financement à 100%. Quel intérêt présente pour moi le crédit-bail ? 5 /10 Dans quels cas les contrats doivent-ils être publiés ? 6 /10 Quel régime de déductibilité des

la déclaration de taxe professionnelle a déposer au plus tard le 31 Janvier 2012 Il est à préciser : - La taxe professionnelle est calculée sur la valeur locative de tous leurs moyens matériels de production y compris les biens loués ou acquis par voie de crédit bail. En aucun cas, cette valeur locative ne pourra être inférieure à 3% du prix de revient des terrains, constructions, agencements, matériels et outillages. Pour les biens loués ou acquis par voie de crédit - bail, la valeur locative est

LA CRÉATION D’UN CABINET DE DIÉTÉTICIEN SOMMAIRE I. Autorisation d’exercer II. Le statut juridique III. Les Locaux Professionnels 1) Achat 2) Location I. Autorisation D’exercer L’exercice d’une activité en libérale consiste en droit commercial et fiscal, en l’exécution de présentation d’ordre intellectuel. Tout acte relevant d’une telle pratique constitue un acte civil dont l’exécution relève du régime fiscal des professions non commerciales. Avant d’acheter un local ou de

CHAPITRE II L'activité professionnelle des époux 223 C.C. Section 1 – l'indépendance professionnelle des époux 1- la liberté d'exercer une profession L'article 223 du C.C. Instaure une totale liberté d'ordre public aux époux d'exercer une activité professionnelle 2- la perception et la gestion des gains et salaires a) les notions : les gains et salaires s'entendent comme étant les revenus professionnelles quelque soit la source : salaires, indemnités accessoires aux salaires, traitements

Introduction §I DÉFINITION ET DOMAINE DU DROIT COMMERCIAL Droit commercial : droit professionnel qui a vocation à s’appliquer aux personnes qui exercent le commerce mais également aux actes effectués par ces personnes (actes de commerce). Branche du droit privé. Droit d’exception connaissant des particularités par rapport au droit civil. « Commerce » : droit du négoce, industrie, services (banques, assurances). « Personne » : personnes physiques / morales. Droit des affaires : regroupe toutes