Protection Acquéreur Vente D Immeuble

La VEFA au Maroc Qu’est ce que c’est la VEFA ? La vente en état futur d'achèvement ou VEFA est un contrat utilisé dans la vente d'immobilier à construire. La VEFA s'inscrit dans le cadre du financement d'un bien immobilier en cours de construction, au Maroc, elle est définie par la loi comme toute convention par laquelle le vendeur s’oblige à édifier un immeuble dans un délai déterminé et l’acquéreur s’engage à en payer le prix au fur et à mesure de l’avancement des travaux. (Article 618-1 de la

Section 2 : Le Contrat de Vente A : Négociation contractuelle B : Les avant-Contrats C : Conditions de l’acquisition D : Les Effets de la Vente E : Fiscalité et Plus-values Immobilières INTRODUCTION : La loi Hoguet (2 Janvier 1970) réglemente la profession d’agent immobilier. Achat, vente, échange, location, sous-location, gérance de fonds de commerce, cession d’un cheptel mort ou vif, souscription de parts immobilières, Gestion immobilière, vente de listes et conclusion

distincte de la vente du fonds. *Les immeubles ne sont pas un élément du fonds. Ils ne peuvent donc pas être cédés en même temps que ce dernier. Mais, si le cédant est également propriétaire des murs de l’exploitation, il peut les transmettre par un acte juridique séparé. Les immeubles par destination suivent le sort des immeubles. Ce sont les meubles qui ne peuvent être retirés sans détérioration ainsi que ceux placés par leur propriétaire pour le service et l’exploitation d’un immeuble en particulier

isition et protection de la propriété Chapitre 1 : Acquisition de la propriété Article 711 : par succession, donation, obligation Article 712 : par accession, incorporation, prescription Section 1 : Acquisition de la propriété par transfert Droit romain : vente ≠ transfère propriété, formalité publique à accomplir ->rite (« in jure cessio ») : chose présentée à un magistrat déclarant l’acquéreur proprio. §1 Transfert de propriété inter partes A. Le principe Art. 1138-1583

1ere 6 janvier 1998) L’accord sur la chose et sur le prix est considérée déjà comme vente parfaite (art 1589 CC : «  la promesse de vente vaux vente ») Il y a trois types de délais : Date où l’offre est émise Durée pendant laquelle l’acquéreur peut l’accepter Délai de réalisation : la signature de la promesse b) Les différents types d’avant-contrats :         1º PUV ( Promesse unilatérale de vente): le promettant donne son consentement à un contrat futur et déterminé au bénéficiaire

(saisie, publication ou mise sous séquestre). 2° Le droit de la personne sur son image Toute atteinte à une image, quelque soit le support, est condamnable. Pendant très longtemps fondé sur l'article 1382, mais depuis un arrêt du 13 juillet 1998 la protection de l'image est désormais fondé sur l'article 9 du code civil : " Chacun a le droit de s'opposer à la reproduction de son image et l'utilisation dans un sens volontairement dévalorisant de l'image d'une personne justifie que soit prise par le juge

Droit  Immobilier  –  La  VIR   M2/DN   La  vente  d’immeuble  à  rénover  (VIR)   La   VIR   est   une   innovation   de   la   loi   ENL   (Engagement   National   pour   le   Logement)   du   13   juillet   2006.   Décret   d’application   du   16   décembre   2008.   Les   VIR   deviennent   d’actualité   à   partir   de   2009.   Codifié   dans   le   code   de   la   construction   et  

L'AVANT CONTRAT En principe, l'accord sur la chose et sur le prix vaut vente; mais toutes les conditions d'une vente sont rarement réunies lorsque les parties envisagent cette opération. Les ventes immobilières, notamment, devront faire l'objet d'un acte authentique par devant notaire. Le notaire devant réunir un certain nombre de pièces, cela implique parfois des délais assez longs. L'engagement du vendeur et de l'acquéreur, en attendant la signature de l'acte définitif, est alors assuré par un

l'acquéreur sur la valeur d'un bien mis en vente que la troisième chambre civil de la Cour de cassation a du se prononcer le 17 janvier 2007. En l’espèce, Mr Theuillon (demandeur), marchand de biens est bénéficiaire d'un promesse de vente consentie par Mr Destemberg (défendeur) dont l’arrêt juge bon de préciser qu'il est agriculteur devenu manoeuvre et marié à une épouse en incapacité totale de travail. Mr Theuillon va assigner Mr Destemberg en réalisation de la vente après avoir levé l'option et le somme

pour le concubin survivant qui conserve pour lui seul l’habitation principale, sans pour autant que les héritiers du premier décédé puissent prétendre à un quelconque droit sur le logement. Comment le mécanisme de la tontine peut-il assurer une protection effective des intérêts du survivant et plus particulièrement au sein des couples non mariés? I) Intérêt du pacte tontiner quant à la gestion de patrimoine II) L’optimisation du mécanisme de la tontine I) L’intérêt du pacte tontinier quant