Rapport Alliances Développement Immobilier

depuis 1992. Les Etats-Unis connaissent une baisse des ventes de 13% (juillet 2008), 8ème mois consécutif de baisse, concernant principalement les 4x4 et les pick-up. Les causes de cette crise : Le secteur automobile est en difficulté notamment par rapport à l’ économie américaine qui connaît un certain ralentissement. La situation du marché est difficile pour les constructeurs automobiles du fait de plusieurs facteurs : Globalement, l’industrie automobile connait sa plus mauvaise année depuis la

durable pendant de nombreuses années encore. CB Richard Ellis continuera d'accompagner les différents acteurs de ce marché (promoteurs, investisseurs, banquiers, et autres institutions dédiées à l'immobilier) en contribuant modestement à leur développement grâce à son expérience de plus de deux cents ans dans les principaux marchés mondiaux , ses 5 ans au Maroc et les compétences multidisciplinaires de son équipe.” INTRODUCTION Le Maroc dispose aujourd’hui d’un cadre macroéconomique sain et favorable

dans tout le monde, on assiste à un affolement des marchés boursiers nourri par la menace d’une récession mondiale. De ce fait la croissance mondiale devrait fortement chuter en 2009 selon la conférence des nations unies pour le commerce et le développement. De même le FMI revoit à la baisse ses prévisions pour la croissance mondiale de 3,9% 2008 à 3,72% 2009. II. L’impact de la crise financière sur l’économie marocaine. L’avènement de la crise américaine des Subprimes introduit un grand

distributeurs entre 2001 et 2006, et Aldi était devenu huitième distributeur mondial en 2010), mais de plus, par rapport aux niveaux de prix pratiqués par ces enseignes, les hypermarchés Carrefour étaient devenus trop chers. Menacé à la fois en France et dans son expansion mondiale, Carrefour devait poursuivre sa croissance, au risque de redéfinir son périmètre d’activité et ses modalités de développement. L’expansion d’un pionnier de la distribution L’entreprise Carrefour avait été fondée en France en 1959

distributeurs entre 2001 et 2006), mais de plus, par rapport aux niveaux de prix pratiqués par ces enseignes, les hypermarchés Carrefour étaient devenus trop chers, ce qui avait obligé le groupe à investir 600 millions d’euros en 2006 pour faire baisser ses prix de 1 % en France. Menacé à la fois en France et dans son expansion mondiale, Carrefour devait poursuivre sa croissance, au risque de redéfinir son périmètre d’activité et ses modalités de développement. L’expansion d’un pionnier de la distribution

Les assureurs français qui opéraient sur ce marché, ont été contraints d’y cesser toute activité et toute présence. Une fois les sociétés françaises parties, leurs engagements ont été honorés par les sociétés algériennes. Cependant, les biens immobiliers acquis en contrepartie de ces engagements étaient restés juridiquement en possession des sociétés françaises. De ce fait, les sociétés algériennes ont dû régler les sinistres sans pouvoir utiliser pour ce faire les actifs correspondants. L’accord

existe deux types de multiples : Les multiples de valeur d’actif économique sont des multiples d’agrégats financiers avant frais financiers. Les plus utilisés sont les multiples du chiffre d’affaires et les multiples d’EBITDA et d’EBIT (égaux au rapport de la valeur d’entreprise sur l’agrégat financier concerné). Les multiples de valeur de capitaux propres sont calculés sur des agrégats après frais financiers, il s’agit principalement du multiple de résultat net, le PER (Price Earning Ratio), mais

eau courante et collecte des eaux usées, ou bien encore l'électricité) - taxes d'aéroport, collectées par l'État et reversées à ADP pour des missions d'intérêt général (sûreté et autres) L'activité Services aéroportuaires en %: [pic] L' Immobilier regroupe l'exploitation des terrains autour des activités aéroportuaires. La société dispose de presque un million de m² de surface utile commercialisable, dont presque les trois-quarts actuellement loués à des tiers. Ce sont des actifs destinés

investisseurs sur le court et moyen terme, le secteur de l’immobilier au Maroc peine à retrouver ses éclats de la période 2007-2011. A l’appui plusieurs constats alarmants, notamment le recul en 2013 :  des Investissements Directs Etrangers en immobilier de 18% ;  du nombre de transactions immobilières de 6% ; et  des ventes du ciment de 6 %. Ajoutant à cela, l’affaiblissement de la demande qui se trouve de plus en plus confrontée à la tendance inflationniste de l’économie marocaine sous l’impulsion

a donné lieu à des observations très diverses. Nous en avons retenu seulement certaines pour les exposer dans ce rapport. Nous présenterons successivement la société, à travers certaines rubriques, ensuite les données financières puis nous terminerons par les facteurs de risque. Dans la première partie nous analyserons la capacité des aéroports parisiens à accompagner le développement du trafic aérien dans le respect des contraintes liées à leur environnement. Nos analyses qui peuvent éclairé