La Clause Résolutoire

certaine quantité de produits. La caractéristique essentielle de ce contrat tient à la présence d’une clause d’exclusivité qui peut revêtir plusieurs formes. Aussi, les futures parties au contrat doivent, dès la phase précontractuelle, veiller à négocier un contrat en toute transparence. Une fois le contrat conclu, les parties seront tenues à des obligations variables selon le type de clause d’exclusivité convenue. Mais, les obligations des contractants ne cessent pas une fois le contrat de distribution

a acheté une génératrice de son cousin Eric. Sur le contrat il est inscrit que si Kevin perd son emploi dans un délai de six moi, la vente est résolu. Il s’agit ici d’un contrat sous condition résolutoire. La condition étant la perte de son emploi dans un délai de 6 mois. La condition résolutoire n’empêche pas la formation du contrat en vertu de l’article 1497 du C.c.Q. Puisque Kevin a toujours son emploi, la génératrice lui appartient. Question 5 Il s’agit ici de déterminer la

obligations § 27 Le Systeme 1.Generalites 114 à 142 CO 2. Les causes d'extinction 2.1. En General Seulement certaines de ces causes aux 114ss. Autres modes d'extinction dans PS du CO. Les causes les plus évidentes le terme extinctif, la condition résolutoire 1) Causes ordinaires, causes extraordinaires a) Cause ordinaire: l'exécution * L'obligation du débiteur s'éteint. b) Cause extraordinaire * L'obligation s'éteint

particulières justifiant par l’importance économique du fonds de commerce et des intérêts à protéger, restreigne la liberté des parties .il prévoit aussi un contrat de vente du fonds de commerce et des effets spéciaux sans toutefois oublier des clauses habituelles insérées dans ce contrat. . on le voit, c’est par le formalisme que la défense des intérêts à sauvegarder est assurée. Cela veut pour la protection des parties comme pour des tiers. La reconnaissance de cette propriété est d’une importance

outre, le locataire doit rembourser au propriétaire les charges suivantes : …………… Énoncez de manière exhaustive les charges concernées Pour le surplus, l’acquéreur déclare avoir pris connaissance du bail et dispense le rédacteur d’en énoncer les clauses de manière exhaustive. Enfin, l’acheteur reconnaît avoir visité les lieux. Article 4. Transfert de la propriété et entrée en possession L’acquéreur sera propriétaire du fonds à compter de la réitération de l’acte de vente. Jour de la signature du

promesse de vente il s'engage a vendre son bien . L'avant contrat fixe également les conditions de la vente, et fixe un délai de réflexion aux parties ( il existe deux type de délais réflexion et rétractations ). Toutes les modifications des clauses de l'avant contrat nécessitent le consentement des deux parties au contrat. POURQUOI ? Car sinon ce n'est plus un accord de volonté des deux parties au contrat , on change l'objet de volonté d'une des parties. Lorsque l'avant est soumis a certaines

............................ En outre, il y a lieu moyennant un loyer annuel de ...................... payable ................... Pour le surplus, l'acquéreur déclare avoir pris connaissance du bail et dispense le rédacteur d'en énoncer les clauses de manière exhaustive. Enfin, l'acheteur reconnaît avoir visité les lieux.  Article 4- Propriété - Jouissance L’Acquéreur sera propriétaire du fonds de commerce présentement vendu et en aura la jouissance par la prise de possession effective

Exemples : contrat de gage. 3. Contrats d’adhésion et les contrats de gré à gré : Tous conclus de gré à gré, c'est-à-dire que les parties sont sur un pied d’égalité, avec discussion libre des clauses. Cela dit, il existe de nombreux contrats d’adhésion où l’un des parties ne peut pas discuter des clauses du contrat (ex : contrat de transport) 4. Contrats collectifs et contrats individuels : Contrats en principe tous individuels car ils ne lient que ceux qui ont donné leur consentement. Cela dit

• six ans minimum, si le bailleur est une personne morale (société, association, etc....).  Pendant la durée du bail, seul le locataire peut donner congé, le bailleur, personne morale, ne peut reprendre le logement, sauf en application de clause résolutoires, ou en cas de résiliation judiciaire du bail. 3) Que peut faire un candidat locataire qui estime avoir fait l’objet de discrimination lors du choix du locataire ? Rappel de l’article 1 de la loi du 6/7/1989 : Aucune personne

par MOUKAID ? Plus précisément, la panne de l’autoradio et du lève-vitre électrique d’une voiture louée et en service depuis au moins quelques semaines peut –elle justifier le non paiement des loyers ?   Dans l’ignorance du détail de toutes les clauses de leur contrat de louage, nous devons répondre que MOUKAID peut toujours refuser de payer les loyers en invoquant l’exception d’inexécution. Mais est-il bien fondé ? Il appartient au Juge d’apprécier si la panne de l’autoradio et du lève-vitre électrique