La Clause Résolutoire

de clauses articulées les unes aux autres en vue d’un résultat déterminé, et du même coup à étudier ce qui sied à tel ou tel contrat particulier. Mais, si l’on veut approcher au plus près la réalité, une autre voie existe, qui est sans doute plus féconde : elle consiste à partir, non plus d’un contrat en particulier, mais plutôt des divers types de clauses que l’on rencontre dans les contrats. Qu’est-ce qu’une clause ? Si j’ouvre le Vocabulaire juridique Henri Capitant, je lis que la clause est

bail. 3. La durée du bail Durée initiale de neuf ans minimum mais possible de prévoir plus. La durée ne peut être indéterminée. Le locataire ne peut pas faire une location à vie, il faut qu’il y ait des échéances. Le locataire peut sauf si clause contraire résilier le bail à une période triennale, mais le locataire doit le notifier par un acte d’huissier au moins six mois à l’avance. Il n’y a pas de fin automatique, il faut un congé sur la proposition du propriétaire ou du locataire. En cas

sourd à la demande de son cocontractant. B. Les clauses préservant les intérêts du créancier 1. Les clauses préservant la valeur de l’obligation Une clause d’indexation peut être rédigée pour compenser les effets du temps sur un contrat à exécution successive faisant naître une obligation de payer une somme d’argent. Il s’agit d’éviter que l’érosion monétaire liée à l’inflation ne minimise la valeur des sommes dues par l’une des parties. Cette clause prévoit que le montant nominal des sommes à payer

n°3 – Le terme et la condition Cas pratique n°1 Monsieur Dupont est propriétaire d'une maison, il envisage d'acquérir par ailleurs un appartement. Il signe une promesse d'achat au profit de Monsieur Durand, vendeur de l'appartement. Une clause de l'accord subordonne le transfert de la propriété du bien à « l'établissement d'un acte authentique et à la vente de la maison de Monsieur Dupont ». Monsieur Dupont souhaite finalement renoncer à l'acquisition de l'appartement. Or, Monsieur Durand

(annulation de mariage) Nullité relative : on annule un contrat en cours, après. (Le divorce) Le juge prononce la nullité. Le contrat peut être annulé en cas de manquement d’une des deux parties à une obligation. Dans le contrat il y a une clause. (Clause résolutoire). Nullité : licenciement : Divorce Le vice de consentement Consentement peut être faussé. On ne nous a pas tout dit, par négligence = erreur On fait exprès de ne pas nous dire, volontaire = dol Si vous donner des informations

contractants, chacun doit en assumer les conséquences. Les contractants ne doivent pas adopter une attitude rendant plus difficile l’exécution de l’obligation par l’autre partie. Un employeur engage alors sa responsabilité lorsqu’il affecte au salarié une clause de mobilité dans un secteur géographique très éloigné et ce dans l’unique intention de nuire au salarié et non pour parer besoins de l’entreprise. Un chauffeur de taxi aurait également une attitude de mauvaise foi quand il choisit d’emprunter de

d’ordre public, il peut être prudent de stipuler, en amont, dans le contrat, une clause prévoyant la résolution de plein droit en cas d’inexécution par une partie de ses engagements contractuels. L’utilité de cette clause résolutoire est évidente pour l’auteur de la rupture du contrat : il sera alors dispensé d’introduire une action en justice pour y mettre fin. Par ailleurs, la menace de mise en œuvre d’une clause résolutoire jouera sans aucun doute un rôle dissuasif à l’égard du cocontractant défaillant

posée par le code civil : on n’a pas de mise en demeure si le délai est dépassé selon les articles 1146 et 1145 du code civil. * Exception posée par la cour de cass : lorsque le débiteur déclare ne pas avoir à exécuter son obligation avec les clauses du contrat qui dispense le créancier. * Dans le document 4 la cour de cassation retient la date de l’enlèvement possible. 3) Causes d’exonération * Cause étrangère au débiteur * La force majeure La FM : elle est caractérisé si événement

parties est toujours possible, mais elle n’est pas facile à mettre en œuvre : Le bénéficiaire de l’évolution du contexte économique risque de refuser de diminuer ses avantages acquis. B. Les clauses préservant les intérêts du créancier 1. Les clauses préservant la valeur de l’obligation Une clause d’indexation peut être rédigée pour compenser les effets du temps sur un contrat à exécution successive faisant naître une obligation de payer une somme d’argent : le montant des sommes à payer

contractuel en recherchant les intentions des parties. II/ Clauses contractuelles : Clause de réserve de propriété : Possibiblité offerte d’un bien d’en conserver la propriété jusqu’au paiment intégral Clause d’indexation : Possibilité donnée aux parties de convenir par avance d’une méthode de révision du prix. Clause de renégociation : Possibilité que les parties au contrat se donnent de mettre fin à un contrat pour en conclure un nouveau. Clause limitative de responsabilité : Limite la responsabilité